3月上海二手房成交创26个月来最高,楼市真·回暖了!

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近日,3月楼市成交数据纷纷出炉,

一个“真相”也随着这些数据逐渐浮出水面,

那就是:楼市!真的!!回暖了!!!

全国一线城市新房成交环比增加43.99%;

二线城市新房成交环比增加16.41%

上海新房供应激增,成交量是上月的近2倍;

二手房成交赶超2016年,创26个月来新高;

3个项目总成交额突破10亿……




新房成交翻倍,二手房赶超2016年


 

3月上海新房供应8210套(近半年来第二高位),新房成交5518套,是2019年首次出现“供>求”的现象。新房成交面积约63.2万㎡,较2月的30.2万㎡翻了一倍以上。



二手房更是成交了惊人的25931套,创下两年半以来单月成交新高。上海上一次二手房成交超过25000套,要追溯到2016年9月的29417套,而那时,正是上海近年来楼市最火爆的时期。




上海16区新房成交100%增长!

 

老静安仅44套成交


上海16个区中,浦东、松江和奉贤分别占了成交套数的前3位,分别成交了1194、812和584套。长宁、虹口、老静安三个老牌市中心区域分别以7、16、44套成交,位列区域成交套数排行榜的最后三位。


长宁区本月成交7套


与2月相比,上海16个区的成交量全部增长了,其中有10个增长了100%以上!排在前列的奉贤增长327%,松江增长256%,浦东增长235%。值得一提的是,长宁虽然本月只成交了7套住宅,但涨幅却足足高达600%呢!




4个区域成交均价超10万元/㎡


徐汇新房成交涨幅19%


由于郊区新房成交量大增,3月商品住宅成交均价为52700元/㎡左右,较2月略有下降。不过16个区成交均价上涨的仍有9个。长宁成交套数少,受个盘影响涨幅达81%,徐汇和杨浦分别上涨了19%和11%,浦东则下跌了16%。


黄浦新天地


本月有4个区域房价超过10万元/㎡,分别是老静安133079元/㎡,黄浦129566元/㎡,虹口106362元/㎡以及长宁100945元/㎡。




3个项目成交总金额破10亿!


融创壹号公馆:48000元/㎡


3月成交套数最多的3个楼盘分别是宝山的大华碧云天(245套)、浦东的前滩东方悦耀(164套)以及松江的融创壹号公馆(161套)。成交套数前10的楼盘,均价全部在10万元/㎡以内。


中海建国里:133000元/㎡


3月成交总金额最多的3个楼盘,分别是大华碧云天、静安府和中海建国里,三个项目的成交总金额均超过了10亿元!其中中海建国里虽然成交套数只有58套,但其套均总达到2000万以上。



上海楼市的这股成交“小高潮”,并不是一个特列。3月全国楼市都已经逐渐升温了。48大城市3月新房累计成交了4.19万套,比2月上升17%。其中一线、二线城市分别环比增长了43.99%和16.41%。由此可见一线城市已率先回暖,二三线城市也在已经陆续跟上了……









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