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一级土地市场,海沧马銮湾板块2幅商住地即将开拍,2幅商住地体量一小一中,起拍楼面价约20000元/㎡,或延续低拍热走趋势。
新房方面,本周厦门商品住宅新增供应放量,供应15.6万㎡,为19年首个供应高峰。主力供应项目为禹洲东岸朗廷&万科世茂溪望、嘉和豪庭及特房莱昂公馆。成交则持续现量跌价升态势,市场“小阳春”显乏力。
“银四”房企推盘节奏明显加快,本周翔安区特房莱昂公馆、古龙尚逸园及融创东南府共3盘相继入市,项目开盘分销力度增强,整体去化提升明显。另外,本周集美灌口高价地项目禹洲璟阅城2大城市展厅正式开放,板块内目前在/拟售项目地价成本均较高,预计板块价格将会明显提升。
二手房方面:因清明节3天小长假无数据,厦门二手房成交量连续7周上涨后止涨回落,本周住宅成交面积8.35万方,环比下降26%。
除海沧外,各区成交均价均有所上涨;在国贸天悦和建发央著等项目备案助力下,集美区成交量持续居六区之首。
除144-180㎡面积段外,本周各面积段成交量全线下跌;60-144㎡面积段成交均价则集中性上涨。
本周全市成交排行榜前十项目中,集美、翔安、同安各占3席,海沧占1席,思明、湖里无项目上榜。
从成交排行榜看
【国贸天悦】共成交38套,4540㎡,成交均价36015元/㎡;
【特房银溪墅府】成交25套,2198㎡,成交均价为27770元/㎡;
【建发央著】成交20套,1858㎡,成交均价39584元/㎡。
图 / 克而瑞CC 文 / min
责任编辑 / 白一戈
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