楼市也放“清明假”?上周广州一手房网签量减了6成

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  上周,广州一手房网签量大幅减少。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(4月1日至4月7日)广州一手房共网签1313套,环比下跌60.31%;网签面积为140673㎡,环比下跌59.50%,整体成交量回落到春节前后的状态。

  

  外围仍是成交主力 增城连续四周稳居榜首

  上周,广州全市网签量前三甲依次是:增城、黄埔、南沙。其中,增城网签340套排行第一,全市占比25.89%,这是增城连续四周稳居榜首;黄埔仅次之,网签227套全市占比17.29%;南沙区排行第三,网签221套全市占比16.83%。

  上周的成交主力依然是外围区,增城、南沙、番禺三者总成交量在全市中占比超6成。不过,增城南沙两区在全市中占比仅42.73%,这是近三周来增城南沙全市占比首次低于5成。

  从个盘来看,增城、南沙、番禺三区成交量靠前主要得益于低价盘的成交。如增城上周成交最好的是合景誉山国际,而南沙的成交量主要依赖于阳光城丽景湾和越秀滨海新城。

  

  中心区成交平缓 老三区总成交占比不到10%

  相比外围区域,中心区成交表现平平。上周,越秀区仅网签5套,全市占比0.38%;海珠区网签31套,全市占比2.36%;荔湾网签量略高,共92套全市占比7.01%,即广州三大老城区总网签量,在全市占比不到10%。

  上周,中心区成交量较突出的是黄埔。黄埔共网签227套,全市占比近2成,环比上涨0.89%。其中,绝大多数网签量来源于黄埔增城交界的越秀保利爱特城。

  越秀保利爱特城近期成交较旺,主要是因为新品入市集中网签。但越秀保利爱特城所剩货量已不多,从阳光家缘数据来看,当前仅剩19号楼02单位尚未推出,整个楼盘仅剩335套房源尚未网签。

  

  平均网签面积破107㎡,荔湾达122.14㎡

  从网签面积来看,上周广州全市共网签140673㎡,环比下跌59.50%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约107.14,环比上涨2.03%,这近六周来,平均面积首次破107㎡。

  其中,荔湾区和番禺区平均面积依然领先,分别为122.14㎡和117.81㎡。上周荔湾区平均面积偏大,主要是因为珠光御景壹号等豪宅项目网签拉动。整体上,广州各区平均网签面积主要处于100-120平区间。

  

  数据来源:网易房产 南都地产数据智库联盟成员

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

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