房地产业将迎来“最黑暗”的时期?暂时没买房的要偷着乐了?

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  随着近两年国家对于房地产行业的严格管控,对于一些小的开发商而言,他们如今的境地也是面临着前所未有的考验。首先在资金方面,各个大小开发商,前期基本上都是通过向银行贷款的方式来获取的开发资金。

  

  而随着2018年楼市的过于颓废甚至是“一蹶不振”,这也使得一些小的开发商都进账不多,所以相对而言,他们手里面的流动资金不足,相关部门又严令禁止一些来历不明的资金涌入开发商的户头,所以对于房地产行业的一些开发商而言,很大可能性会随时面临着资金链断裂的风险。长此以往下去,一些小的开发商甚至连最基本的工人的工资都发不出来,更有甚者会随时面临着企业倒闭的下场。

  

  由于国家对于房地产行业的种种相关政策的出台,特别是房地产税的即将出台。大批的炒房者们也渐渐地在抛售自己手里面的囤房,也正在逐渐的退出房地产市场。随着2018年国家对房地产的严格管控,也造成了房产成交量的下降。这也让很大一部分对房产还抱有期待,还想要投机发一笔横财的人,也终于发现了这一行业的利好并不像之前的那么可观,所以为了降低风险,也都是渐渐地退出了房地产的市场。更有一些炒房者在低价的抛售自己手里面的房产。这一现象的发生,也是让很多想要买房的,并且还在观望的刚需者们,对于现在以及未来的房地产行业都持着怀疑的态度。

  

  2019年,这个对于我国房产行业来讲非常特殊的一年,很多专家及老百姓都对未来房产行业的发展抱有不同的想法,现在的房价到底是一路“高歌猛进”,还是“止步于此”。最终谁也说不好。有专家曾言,未来的三年房地产行业将会迎来最黑暗的时期,那么对于现在想要买房的人来说,2019年到底该不该下手买房呢?

  

  目前国内正在全面加速城镇化进程,一直在促进着农村人口的迁移,随着农村人口的大范围迁移,这也在一定程度上加大了国家对于土地的有效利用率。为了缓解当前一二线城市所面临的用地紧张的压力,未来的城市发展也势必会逐渐的从城镇化向城镇群的进化。乡镇人口不可能一直这样,向一二线城市迁移,这样只会加剧一二线城市人口的压力。随着农村的逐步改革发展,现在也有很多的年轻人愿意留在自己的家乡,致力于为自己的家乡出一份力。这样也就缓解了一二线城市的住房压力,最终房价也将会趋于平缓甚至下滑。

  

  通过这些,我们不难看出,国内的房地产行业正面临着调整期,虽然在短期内房价还不是很平稳,还有一段时间的过渡期。但可以肯定的是将来的房地产行业将会迎来一个全新的市场。房价的下滑是未来必然的趋势!所以只要不是刚需者,其他的现在想要买房的不妨再观望一下。对此你有什么看法呢?欢迎在下方留言讨论谢谢!

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