2.53万亿!2018中国新增贷款,一半房贷? 银行狂欢,谁在流泪?

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  房贷,已成为了这个时代逃之不去的话题。对寻常百姓而言,它是一座大山,压在身上,几十年喘不过气来;但对银行来说,这是座稳赚不赔的金山,更是日进斗金的优质资产。

  3月底,包括新晋者邮储银行和交通银行,在内的国有六大银行纷纷秀出了自己在2018年的“成绩单”。

  

  利润继续向好,那是肯定的啦,更值得我们关注的一个数据是,在2018年国有六大行的新增贷款中,房贷的占比再次提升了。而房贷占比超过六成的建行,有了新外号:中国房地产银行。

  中国六大银行,2018新增贷款5.13万亿,房贷2.53万亿

  3月27日,中国建设银行发布了2018年财报,据财报数据显示:截至2018年末,建行个人住房贷款余额47535.95亿元,同比新增5405.28亿元,增幅12.83%,房贷余额居同业第一位首位。

  而2018年,建行新增贷款总量有8796亿元人民币,从流量看,新增贷款中投向个人住房贷款的比例是61.45%, 同比增长了6.7%。值得注意的是,建行的新增个人房贷占新增贷款的比例也是国有六大行的第一名。

  

  其他五家银行的财报显示,工商银行个人住房贷款增量为6512亿元,占比54.9%;农业银行个人房贷增量5271亿元,占比43.2%;中国银行房贷增量为4420亿元,占比49.6%; 交通银行房贷1102亿元,占比40.1%;邮政银行2627亿元,占比40%。

  总体来看,在国有六大行新增的51305.59亿元贷款中,房贷增加了25338.96亿元,占比49.4%,而公司类贷款增加14876.08亿元,占比不足三成。

  近半贷款流向了房贷,这说明了什么?

  通过数据可知,国有六大行新增贷款中,几乎一半的资金都流向了楼市,这又说明了什么呢?

  首先,从银行角度看,房贷仍然是是银行最睐的优质业务,房贷对于银行来说,是一笔优质贷款,出现不良贷款的比率是最低的。据2018年农行数据显示,住房贷款的不良率由0.36%降到0.31%。这也说明,银行发放出去的这笔钱是安全且收益有保障的,这也是为何银行一直激增加住房贷款的主要原因。

  

  其次,这是实体经济的不幸。在公司类贷款比例不断缩水看,实体经济的资金环境还不理想,盈利能力不被银行看好。尤其是国内的中小型企业,融资难的问题依然存在,银行宁愿放贷给利息较低个贷也不给利息较高的企业贷款,可见实体经济的困境。

  相比实体经济,房地产行业真是太赚钱了,难怪万科董事长郁亮都公开承认:“我们找不到比房地产更赚钱的行业”。正是资金涌进了入房地产,最终实现了房地产对实体经济的挤出效应。

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