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杭州走向世界,属于城北的“大时代”来了

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诗人郑愁予在诗歌里描绘的“小小的寂寞的城”,像极了1998年以前的杭州。

彼时的杭州,是江南并不起眼的一座小城,固守着以西湖为中心的狭隘格局,城区面积仅有683平方公里,在西湖与群山的阻隔之下,闭塞且羞涩。而那时的钱塘江畔还是一片滩涂,荒无人烟,杂草丛生,也是杭州人曾经认为的城市边界……

▲钱江新城旧照 | 网络图

那一年,执政者意识到西湖时代的发展局限,于是有了钱江新城的发展蓝图,从而拉开了“钱塘江时代”的大幕。以此为原点,杭州随后开启了“跨江发展”与“拥江发展”的宏伟战略,不仅唤醒了“沉睡”的滨江,也将余杭、萧山、富阳、临安悉数划归杭州……

▲钱江新城现貌 | 网络图

可见,一座城市的发展战略,深刻影响着一座城市!

岁月不居,春秋代序。时光行进至2019年,杭州已经完成蜕变。

如今,这是一座正伫立于后G20前亚运时代的全球著名城市、中国新一线城市!杭州人沉浸于喜悦,似乎迎来了电视剧里的“HAPPY ENDING”。然而,难道杭州的发展就到此为止了?当然不!

▲城北风光 | 网络图

今年初,市委十二届六次全会上提出的“东整、西优、南启、北建、中塑”大平台发展思路。嗅觉灵敏的人当然知道,这是杭州城市发展的又一盘大棋!

▲发展规划图 | 网络图

2月21日,杭州召开大城北地区规划建设工作的推进大会,描绘今后大城北地区发展的蓝图。这盘大棋的第一颗子落在了大城北!意味当然很明显,“北建”被放在了新一轮杭州城市发展的第一位。

关于“北建”,官方的解释是——

北建,就是要高标准推进大城北区块建设,既突出城市副中心功能,又突出产业功能,增强可持续发展动力,成为展示我国城市有机更新成果的重要窗口。

如果更细心一点,你会发现有两个重要的关键词:“城市副中心”和“产业功能”。如此相似的表述,很容易让人想到另外一个明星板块。

没错!就是被冠以“宇宙中心”之称的未来科技城。

▲未来科技城 | 网络图

自从未来科技城有了阿里巴巴坐镇之后,各种城市资源、科创企业、科创人群就奔涌而至,未来科技城已经从一片荒凉成长为TBD(科技商务区),杭州楼市中最有购买力的一群人也从这里诞生。当然,房价也从阿里巴巴入驻前的1万+直奔5万而去。

同样是“城市副中心+产业功能”的板块内在逻辑,再加上政府强势主导,以及 “打破行政边界的更高站位、更大格局、更宽思路”。

未来的大城北极有可能像未来科技城一样,被冠上那个杭州惯用的名字 ——“宇宙中心”!

纵观杭城的城市发展版图,绕城以内,从市中心到城东、城西、城南,土地开发殆尽,唯有城北还有更多的发展空间。加之开年政府规划、利好频频,一切貌似都在传递着一个重要的讯息:大城北将强势崛起!

继去年的大运河新城规划后,大城北的发展正在提速:“北建”大平台建设、北部畅行计划、智慧网谷、邵逸夫医院、运河滨水码头、运河中央公园、运河亚运公园、电竞生态公园,以及全省首个双层隧道项目——丽水路隧道......涵盖了从宏观整体规划到微观城市界面更新的方方面面。

▲运河 | 网络图

大城北的发展,崇贤新城是第一顺位的“既得利益者”。

杭钢大烟囱的轰然倒下,随之立起了一幅大运河新城的美好蓝图,除了这个拱墅区重点打造的区域外,崇贤南面更是拱墅区的创新产业带,未来想象空间之大,不言而喻。

而这些看得见的动作,也在为这片广袤的区域拉开“窗帘”。给大城北一个5年,当窗帘全部拉开,人们将这片区域看得真切的时候,大城北这艘巨轮早已扬帆起航!

5年后,崇贤房价几何?每个人或许都会有自己的答案。但在巨大的产业光环下,无疑给未来房价留下了无穷的想象空间,而且极有可能超出大部分人的想象。就如同阿里巴巴入驻之前的未来科技城,完全无法想象房价会直指5万+。

未来难以想象,但趋势可以预判。1998-2019,21年时光写下的鸿篇巨制,通篇都在说明一件事——这座城市的发展不会停滞!

▲崇贤新城效果图 | 网络图

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