洛阳经适房认购条件有变化！你还不知道？

近期，关于经济适用房的关注日益增多，洛阳房管局对于洛阳经适房认购条件的修改条例做出了公示，认购条件的变化自然会影响到很多想要认购经适房的洛阳人，具体变化有哪些呢？洛阳市的经济适用房现状又如何呢？我们一起来看看！

经济适用房，是真的僧多粥少or黑幕？

交几万元“服务费”就能买到经济适用房房号？近日，有市民反映：部分中介、个人声称，交钱就能有条件买到经济适用房。看到新闻，不少市民纷纷表示，“怪不得每次申请都抽不上号，原来被人钻了空，而真正有需要的人却屡屡得不到。”

以往关于“有经济适用房名额从中收取中间费的诈骗案”全国各地都时有发生。日前，市住房保障和房产管理局发布“经济适用房诈骗风险防范公告”(以下简称“防范公告”)，提醒市民切勿听信此类不实传言，以防受骗。

经济适用房是政府部门为解决广大中低收入家庭住房困难建设的保障性住房。针对市场上有关交“服务费”购买经济适用房房源的传言，市住房保障和房产管理局日前在其网站上发布“防范公告”称，符合销售条件的经济适用房项目所有房源都要进行公开认购，认购过程由市纪检、公证、新闻等相关部门全程监督，不会收取任何费用。提醒广大市民不要听信任何传言，以防受骗。

洛阳的经济适用房现状

家住洛阳市西工区九都新村的张先生，是某单位的退休干部。目前他跟家人居住的50平方米的房子已有20多年。2010年儿子结婚，一家四口；2013年孙子出生，一家五口，现在儿媳换了二胎，将来一家六口在50多平方米的房子，可以想象有多拥挤，在这其中张先生已经申请了三个经济适用房项目，但都因没有抽上号而愿望落空。

截至目前，洛阳市共建设经济适用住房项目159个，面积达722万平方米，已经使6.6万户低收入家庭搬进了新居。同时，17897套廉租房和15479套公租房的建设，也将使数万名无房市民有了住所。

城市的建设日新月异，让中低收入的市民也能共享城市发展的成果，洛阳计划今年将新建1万套经济适用房。

经济适用住房认购最新条件

1、具有洛阳市中心城区居民户口，且已满1年；

2、家庭人均收入低于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准；

3、未购买过经济适用住房的家庭、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米（含房改房、集资房、商品房、私有住房、公寓、非住宅等，拥有商业用房的家庭不得申请）；

4、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满23周岁；

5、市人民政府规定的其他条件。

（1）申请家庭（或个人）名下车辆（限一辆），不得超过十万元；

（2）申请家庭（或个人）名下注册公司（限一家），个人注册资金不得超过十万元。

经济适用住房认购释义

1、申请人与其共同申请的家庭成员，指夫妻双方含未满23岁的子女；

2、户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区建成区的家庭未婚子女，可以作为家庭成员共同申请；

3、计算家庭人均住房建筑面积时应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的私有住房合并计算；

4、离婚家庭人员离婚前不符合经济适用住房申购标准的，离婚2年后符合条件一方可申请购买经济适用住房；

5、申请购买经济适用住房之日前1年内，因出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房的房屋所有权转移给他人的，应当计算原住房面积；

6、购买车辆价值超过10万，车辆过户后满1年的，方可申请经济适用住房；

7、申请人工商注册资金超过10万元，注销后满1年的，可申请经济适用住房；

8、申请人或其配偶为二级以上残疾人，且符合经济适用住房条件的，可单独予以优先选房；

9、符合国家在住房保障方面具体规定的优抚对象，按国家相关规定执行；

10、原已购经济适用住房家庭成员中的未婚子女不得申请购买经济适用住房；

11、对拆迁房屋，拆迁房屋面积需满足人均不超过20平方米的条件后方可申请经济适用住房。