其实房子本身的建筑质量,是不会有任何问题的,现在任何开发商开发和施工单位施工,都是严格按照相关的建筑规范来的,回迁房建筑本身质量不会有问题。
一般来说,由于开发商开发回迁房本身不挣钱,甚至是亏钱,需要用售出的商品房来弥补回迁房亏损的部分,因此,在开发建设回迁房的时候,可能会为了省钱,而在建筑材料上边出现差别。比如,商品房用的是品质较好的铝材,而回迁房用的铝材就一般;比如商品房用的是高档入户门,而回迁房就用的是一般入户门;甚至在电梯上边也会有差别,但并不会影响使用功能。
当然,回迁房的建设标准确实不高,单方造价被严格限制。在很多外墙保温,管道材质,楼板厚度,抗震设防等方面,均按最低标准建设。
回迁房小区人员组成单一,多数是被征地后无所事事,靠收租生活,回迁房物业管理由街道代管,小区不收物管费,仅收取卫生费。公共设施年久后失修,导致小区品质变差。
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