新版征信5月即将实施 贷款买房越来越难 这几点变化要牢记

拥有一套属于自己的房子，真的是一件特别重要的事情，很多人辛辛苦苦劳累了大半辈子，只希望自己在年老的时候能够拥有自己的“家”，而在中国，“房子”在哪里，哪里就是自己的家，但近年来房价的一路上涨，使得很多上班一族在买房的时候，只能选择贷款买房，而不是全款，所以很多人都成为了“房奴”，也就是每个月工资到手后，一部分的钱要用来还房贷。

而根据相关报道，截止到2018年年初，中国人民的房屋贷款总额已经超过20万亿人民币了，中国是一个发展中国家，而房贷总额甚至已经超过很多发达国家了，此外，居民的负债总额已超过37万亿元人民币以上了，居民的杠杆率已经高达56%，而在2008年，居民的杠杆率还不到18%，仅仅不到十年的时间，居民的杠杆率上升了将近40%，而时间再退回到1996年，那个时候的居民杠杆率还不到3%，从这一组数据来说，在20年的时间里，我国的居民杠杆率上涨了53%，超过了50%以上，伴随着经济的发展，人们对于财富以及金钱的追求也越来越高，但如此高的杠杆率，中国人民的生活压力还是非常大的。

对于已经贷款买房的朋友来说，虽然压力大一点，但至少拥有了一套属于自己的房子 ，而对于现在还没有买房的朋友来说，想要贷款买房的话，信用是最重要的，自从宣布新版征信即将实施以来，人们对于信用也是越来越重视，根据相关报道，2019年5月份，也就是下个月，新版的征信即将就要实施了，但具体会有哪些变化呢？

其实信用已经涉及到了人们生活的多个领域，竟然还有女孩找男朋友，未来的丈母娘可能要先看看你的信用再做决定的，由此可见，信用真的很重要，可能还会影响你的房贷，其实新版与旧版，只要关注这4个变化就可以啦。

首先，很多人买房申请房屋贷款的时候，银行会需要你的征信报告，而之前的征信报告主要体现你之前两年的还款记录以及贷款记录，在两年之内如果出现连续三个月逾期，或者在两年之内累计逾期6次的话，银行就会降低房贷的额度，最严重的可能会拒绝你的贷款申请，但新版征信上线并实施以后，将比之前的旧版还要严格，第一点就是由两年变成了五年，这也就意味着时间更长，此外还将更全面，也就是说在征信的有效期内，想要申请房贷的话，一定要珍惜自己的信用。

此外，在买房过程中，肯定有夫妻双方共同买房的，而之前的旧版征信主要体现的是主要贷款人的负债，但新版征信上线以后，如果是夫妻双方共同买房的话，夫妻二人都是房屋贷款的借款人，也就是说双方的征信报告上都体现共同的负债，如果选择离婚再买房，就属于已经有房有贷款一类的人了，银行可能会根据你的情况决定是否同意你的贷款申请。

不仅如此，新版征信将会使你的个人以及公共信息更完善，包括你的学历、就业、住址以及联系方式，还会延伸到5年以内你的所有信息，此外，还会体现配偶的所有信息，不仅如此，还会记录你的水电费的缴费情况、行政处罚等等多个方面。所以新版征信一旦实施后，你的身份就相当于透明化了，所以一定要珍惜自己的信用。

而最重要的一点是，新版征信上线以后，还会新增你每个月的还款金额，增加展示“最近半年月均应还金额”，这样一来的话，如果你选择利用消费分期、信用卡来拆东墙补西墙、或者以卡养卡的日子都将一去不复返，也就是说新版征信上线后，银行会根据你的收入，以及你每个月的还款金额，来决定你的房贷金额以及房贷的时间，所以想要贷款买房的朋友，一定要维护好自己的良好信用。

那么，这几点变化大家记住了吗？此外，中国居民的房贷总额已经达到20万亿了，有的朋友表示生活压力比较大，所以考虑贷款买房的朋友，一定要根据自己的经济情况，再考虑是否贷款买房，家是温馨的港湾，千万不要盲目跟风，给自己带来更大的压力。