居住城市是为了更好的生活，马尼拉中央生活区，体验完美生活！

早些年提到菲律宾，脑海中除了“贫穷”二字似乎再无其他。

但是，每个国家其实都在进步，尽管贫富差距仍然存在，如今菲律宾某些城市的繁华地段甚至完全可以和中国的一线城市相媲美。

随着各项投资逐渐进驻菲律宾，菲律宾房产的“争夺战”也将再次打响。尤其是菲律宾马尼拉大都会。

由于巨大的人口红利，繁荣的BPO服务业，高速发展的博彩业，众多大型购物商场、办公大厦的兴建等因素，近些年来“默默无闻”的菲律宾马尼拉大都会一跃成为全亚洲涨幅第一的城市，这让原本还在观望中的投资者们一下找到了投资的方向，菲律宾也再度让海外房产投资掀起了新的浪潮。

数 据 篇

菲律宾首都马尼拉的人口已达2740万，与中国上海市的人口基本持平，但是其土地面积仅为上海的十分之一，其住房刚需问题无需赘述。

而且，菲律宾连续五年的GDP增幅都在7%以上，强劲的增长速度对全球投资者来说都有极大的吸引力。

菲律宾的房地产投资回报率为亚洲第一，首都马尼拉的回报率更是高出北京5倍。而且，这个号称为东方拉斯维加斯的城市也成为博彩业发展的新据点，众多博彩行业品牌已经在这里扎根。

菲律宾地处亚洲东南部，北隔巴士海峡与中国台湾遥遥相对，西濒中国南海、东临太平洋，海岸线长约18533公里。在泛北部湾经济合作中具有重要的战略位置。

不仅如此，菲律宾还恰好处于亚洲的中心位置，是唯一能在四小时之内抵达本地区的主要首都城市的国家，也是地区与全球贸易的中心。而中国的北京、上海、广州、厦门、南宁等主要城市均有到马尼拉的直飞航班，交通十分便利。

政 策 篇

自从2016年10月中菲关系重回正轨以来，两国仅用了半年时间就签署了价值150亿的22个合作项目，中国首次成为菲律宾最大的贸易伙伴。中国也将会继续深化与菲方的务实合作，也希望菲律宾在共建一带一路的进程中扮演更加积极重要的角色。投资菲律宾，绝对不用担心政治环境问题！

菲律宾的购房政策也非常宽松，外国人完全可以在菲律宾买房，基本要求只需要护照（部分开发商有要求支票本），但对于外国卖家没有身份的要求，哪怕你只是游客，也完全可以在菲律宾买房。

和国内的70年产权相比，菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。另外，菲律宾的房产无公摊面积，购买面积为实际使用面积。这一优势很明显，也就是说菲律宾的80㎡，相当于国内的100㎡。

需要说明的是，菲律宾的地产开发商很注重质量和细节。所以拿到手的房子不会是毛坯房，且质量一定过关，有的项目还会有免费的精装修。

生 活 篇

首都马尼拉已有现代化的地铁，其他像特色小巴吉普尼、巴士等，也已经非常便利。

而且，菲律宾的绿卡办理起来相对容易，以至于不办绿卡都觉得亏！相信大多数人对于移民的印象都是昂贵的价格和繁琐的程序，但菲律宾的移民着实让人吃惊。

在菲律宾有一个退休签证SRRV，要求年龄在35岁以上，没有犯罪记录且身体健康，然后花费2万或5万美元申请到指定银行，就可以申请移民了，申请成功率几乎100%！

同时，作为资深殖民国家，英文是菲律宾的官方语言，大学学历以上者均可以说流利的英语。菲律宾的官方语言是英文及他加禄语（Tagalog），因此英文的书写和使用比台湾普遍100倍！一般民众基本的英文应答都没有问题。

需要说明的是，菲律宾是亚洲教育中心，全国有上千多所高等院校，高等教育普及率高。而且教育、金融和贸易等领域菲律宾人才非常多，也与英文普及率亚洲第一有关，事实上语言学校也以大学学历作为师资的初步门槛。

最后，作为投资和旅游的热门对象，菲律宾的安全管理还是很有保障的，特别是新总统上任后，大刀阔斧的对国家机制做了大量的改进，尤其是对打击毒品毫不留情，成效颇为显著。另外，在这里说或几乎感受不到压力，而且菲律宾人天生乐观，也非常注重生活与工作之间的平衡。

所以，不是菲律宾不好，而是你知道的太少！了解完这些，你还在犹豫是否要在菲律宾投资吗？