根据最新统计的楼市数据显示：全国重点城市上个月成交量翻一番！楼市是真回暖还是假回暖？
40个二三线城市成交量环比上涨84%
今年一二月份，楼市成交量惨不忍睹，成交量出现连续两个月超过三成以上的大幅下滑！但3月份的楼市成交量竟然达到整体环比上个月涨了84%！同比去年三月也有10%的涨幅。
其中一线城市北上广深的成交面积环比增长了108%，同比增长10%；其中深圳环比涨幅最大，达到141.44%！
全国18个重点二线城市成交面积环比增长了90%，同比增长17%；全国三四线城市整体成交面积环比增长65%，同比增长4%。
在前几个月，无论是一二线城市还是三四线城市，成交量和成交面积均出现30%以上的大幅下滑，2月份成交量甚至腰斩。为何3月份突然间就成交量大幅上涨了？
楼市积压购房需求在小阳春井喷
研究过去半年的全国楼市我们很明显看到，收到史无前例严格的楼市调控影响，全国楼市几乎都是哀鸿遍野，成交量明显下降，而且房价涨幅都抬不起头！
积压了多半年的购房需求在3月份“金三银四”小阳春购房旺季驱使下，加上开发商大大力度的活动和房贷利率不断下调三重刺激下。形成了购房需求集中爆发的井喷态势。
但不过虚惊一场
但是再怎么井喷也不过是相对于前几个月低迷的情况而言，实际上也仅仅是今年三月份成交量同比去年三月份上涨了10%而已。反而一季度成交量整体来看是下降的。
楼市当前现状：整体量涨价稳
尽管三月份的成交量成交面积出现了环比80%以上的上涨幅度，但房价也仅仅是保持微弱上涨。新房环比上涨0.24%，二手房环比上涨0.27%。随着楼市调控住房不炒的持续加深，今年的房价一整年涨幅不会超过5%以上。
今年上半年整体购房热度不会持续上升，房价也不会大涨大跌
每年的三四月份是楼市的购房旺季，出现成交量和成交价的环比上涨是正常现象，不比过多炒作。只要成交价格没有明显上涨对于购房者来说就没有什么影响。
不过，对于海南、云南和一二线城市的购房者来说，今年这些地方的房价仍然会有2%-5%左右的涨幅。其他小城市今年房价不见得有什么上涨空间。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
