拼了！合肥多盘炸出特价房！自降2451元/㎡！最高优惠23万！

一两个月前还在“过冬”的市场，转眼就如“孩子的脸”，说变就变。

一边是一口价特价房频频出现，一边是房价涨意浓，一边是全款抢房…

其实，市场往往不止一面，很多时候，你看到的并不是全部，但他们往往都是市场真实的声音。

自降2451元/㎡！最高优惠23万！

合肥某盘爆出10套特价房！

近日，小编在朋友圈里看到岗集某盘推出了10套特价房，主力户型面积约94㎡-125㎡，一口价总价约102万-143万。

其中，特价房最低房价单价为10889元/㎡，最高也仅需11793元/㎡。

从物价局上查询得知，该盘原备案均价13340元/㎡，特价房在原有基础了每平米最高优惠了近2451元/㎡。

具体来看，这10套特价房源备案总价约117万~166，其中，优惠幅度最高的一套房源竟然达到了约23万。

据悉，该项目正对面就是河北衡水中学合肥分校衡安学校，毗邻岗集农贸市场、百润发超市、岗集新街商业街，一些限购的刚需客户和地缘性客户可以重点关注下。

一口价！折上折！

合肥多盘炸出特价房！

开年以来，合肥楼市以二手房成交量创新高被点燃，随后神盘全款抢、秒光再助力，楼市“回暖”之声不断，很多项目也都放出了“将取消优惠、上调价格”的公示。

不过虽说如此，不少楼盘仍然在以特价房的促销方式，促进成交。

长丰某盘：首付10万起

同在长丰的某盘也来凑热闹，近期推出特价房，首付10万起，特价房均价11000-12000元/㎡，标准房均价12000元/㎡，首付27万起就可以买个95㎡的大三房。

新站某盘：最高优惠20万

新站某盘推出20套特价房，其中精装高层主力户型面积约92、97㎡，成交总价110万起，精装洋房主力户型面积120/134㎡，成交总价150万起。

值得注意的是，开发商支持首付分期，最低首付2成，剩下的1成首付在5月31日之前补齐就可以了。

从推出的特价房源信息来看，最高的一套优惠了约20万，优惠过后单价基本在1.2-1.3万/㎡之间，如果意向新站又预算有限可以重点关注下。

高新某盘：特价房折上折

高新某盘近期也推出了特价房，签约可在原有优惠基础上再享99折，主力户型面积约94-123㎡，首付30万即可买高新精装房。

特价房频出！神盘秒光！

楼市是冷还是暖？

首付不够，开发商来凑；房价太高，我就特价房源。

看到被置业顾问刷屏的“房价涨意浓”、“最后X套特价房”、“全款抢房”，真的很具有煽动性，小编都恨不得立马请假去看房。

但，个别区域的个别楼盘的热销或折扣优惠，就能代表整个楼市吗？答案是：不！

NO.1 从时间点来看

每年的三月、四月是传统的楼市旺季，金三银四期间，开发商主动发力，宣传增加、人气上升，所以三、四月成交量相对于此前肯定会大幅度提升。

NO.2 从政策来看

当下，各大城市开始出台一城一策，合肥通过实施人才引进和人才落户，使更多的人获得购房资格，这对于冷清的楼市回暖起到了很好的促进作用。

NO.3 从购房心态来看

在楼盘优惠折扣面前，购房者的预期回升，购房者的心态开始乐观起来，害怕房价再次上涨，不再保持观望状态。

随着“金三银四”的到来，市场还将释放一批购房需求，很多项目也将加速抢跑。部分热门板块、热门项目或将持续热销势头。

种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

住建部也已发文明确“坚持房价稳控政策不动摇”的核心思想，因此房价暴涨，绝无可能。

结 语

市场从来“纷纷扰扰”，乱花渐欲迷人眼。

要多看多分析，不要被铺天盖地的“热销”、“涨价”等消息冲昏了头脑，刚需还是要尽快上车。