“双面”写字楼：程序员在刷996与ICU，另一边却是空置房和退租潮

“血汗写字楼”突然火了，穿着格子衬衫掉着头发的程序员们，一直以温驯形象示人，不管遇到再大的波折，都以佛系态度应对，只是这次，他们好像有点动了真气。

年初，有公司在招聘时公然承认推行“996”工作制，朝九晚九+周六加班，近日，某知名互联网公司员工抱怨加班，被大老板直接评论“不想干可以走”，多个互联网公司的员工爆料，在强大的裁员压力下，有不少公司开始以加班时长作为KPI统计，作为变相撵人的手段。

于是，就出现了文章开头的那个口号，以及程序员们自发的抗议，他们在某知名代码托管平台发起了一个名为“996.ICU”的项目，获得了大批同行们的回应，之所以在996后面加个ICU，更像是一种从业者无奈的自嘲：“工作996，生病ICU”。

我们今天不讨论这场讨论中谁是谁非，按一般道理，这么多公司都在加班加点，写字楼里如此生机勃勃，那各个城市的高楼大厦都应该人满为患才对，可如果我们翻看硬币的另一面，却发现空置房与退租潮如影随形。

年初时，世邦魏理仕发布《2018年上海房地产市场回顾与展望》，报告显示，上海写字楼市场空置率推升至15.2%，创过去10年历史新高。

去年末，第一太平戴维斯发布数据，曾刷新深圳高楼记录的某金融中心，惊现一波“退租潮”，有公司一次性退租10层楼，退租面积高达3万平米。

据华夏时报今年3月份报道，从去年6月开始，深圳甲级写字楼空置率上升，租金价格相比2017年下降明显，有的标杆项目价格最高下降近一半。

这似乎是写字楼的“双面”：一边是程序员们对公司发出无声的不满，他们不愿意无休止的待在写字楼，另一边是令人感到担忧的空置和退租现象。

为什么会出现如此巨大的反差？对楼市来说，这种“不协调”又预示了什么？

首先，商住房的大量供给，造成写字楼市场持续饱和，数据显示，过去15年以来，深圳甲级写字楼数量增加了8倍有余，而北京甲级写字楼每月每平方平均租金为403元，房租在持续走高，供应却源源不断，这种情况下，空置率走高也就在情理之中了。

其次，互联网企业是写字楼租客群体的中坚力量，而程序员又是IT行业的典型代表，对996模式无声的发牢骚，恰恰是人们对高大上的白领生活感到厌烦的侧面佐证。进一步说，反差现象的出现，预示了十多年以来，各大房企扎堆建设的“高楼大厦模式”就此终结。

讽刺的是，这些代表着高收入群体的码农们，因为房贷的压力不敢放弃工作，又不得不忍受收入无法增长时额外加班带来的痛苦，断供的阴影一直笼罩在心头，也是在一二线城市打拼的无奈写照。