2019年一季度，房地产公司销售如何，这其中又透露哪些信息？

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随着三月份的落幕，2019年一季度也随之结束，又到了各大房地产公司盘点的时候，不知道在2019年开年，各大房地产公司的销售情况如何，有没有完成各自的小目标，按照以往的经验，开年的房地产市场一直都会比较惨淡，那么，今年也会如此吗？

据今年公布的一季度报表来看，国内的房地产市场好似打破了“惨淡”的境遇，大有“回暖”迹象。碧桂园目前在一季度中处于领头的地位，紧随其后的是万科地产，第三名是中国恒大。具体数据如下，碧桂园操盘金额高达1600亿左右，操盘面积为1700万平方米。万科地产整体操盘金额为1194亿元左右，操盘面积为700万平方米。最后是中国恒大，操盘金额为1166亿元左右，操盘面积为1000万平方米。自此2019年一季度第一梯队均以操盘金额过千亿的金额稳居前列。通过整体的数据来看，是有一定的回暖之势。

2019年3月份，相关部门刚刚发布了对于房地产方面的相关政策，政策指出：2019年整体的房地产市场以维稳为主，拒绝大规模“炒房”现象，房子以解决人民刚需为首要任务，各地方政府应夯实主体责任。纵观2019年开年的房地产市场，国内地方政府在房地产方面，已出现小范围的局部性的松动迹象，加之央行几次小范围的在房贷方面有所降准，关于房地产税方面目前也在紧锣密鼓的进行中，可见相关部门对于房地产方面的支撑还是相对友好，面临政策的利好当前，不知能不能拯救当前萎靡的市场？2019年一季度过后，政府方面调控政策是否会“全面解套”?

就目前的情况来看，一季度的房地产市场在“维稳的步伐”之中稳步的进行，并呈现小范围的“抬头之势”，但此波微弱的涨势，只存在国内前沿的一二线城市，三四线城市仍出现冷淡的市场之中。以此方面来看，或会迎来微弱的“政策加固”。从另一方面来说，由于2018年下半年整体房地产市场呈现衰退之势，或将2019年的整体市场政策出现松动的情况。

从整体的大环境分析，未来的房地产方面，或将迎来“政策松绑”，2019年的上半年市场，可能一直在维稳的进程之中进行，加之结合地区情况，整顿部分区域和地方的房地产市场，在政策的加持下有望在上半年迎来整体稳健的发展，给予上半年稳步的发展，下半年将迎来一定程度的政策放松。

两会期间，房地产方面着重指出了房地产行业的六个方面，包括：金融政策、房地产税、整体调控政策、城镇化和人民购买能力等。分开而论，金融政策方面，国家将会继续实行稳步的货币政策和积极的财政政策，信贷方面将会适度的放宽现有的政策，另一方面还将定向降息，以稳固目前国内一些小型企业融资难问题。

房地产税方面，考虑到房地产市场的长期稳步发展，预计在2020年起草完成草案，不可否认的是，房地产税一旦立法成功将会长期作用于房地产市场的发展，不过这项法案的建立过程怕会相当的繁杂，虽说过程是繁杂的但这一政策的着陆实施已是板上钉钉的事，只是时间的问题。

整体调控政策，2019年房地产政策，相关部门将会把一些权力下放到各个区域的政府部门，各地政府部门要根据各地的具体情况，认真执行和把控好当地的房地产市场，管控好当地的房价和房子的整体供求关系，以寻求长久且持续的稳步发展。

城镇化方面的问题，相关部门一直主张加快城镇化的进程，加快农村居民的转移，一方面农村人口的大面积迁移可以深化农村的改革，另一方面，可以对农村土地的利用更加的合理化，土地的合理化应用可以一定程度上增加农民的收入，让农村居民过上好的生活，随着农村人口的迁移，国内将会形成城市群，那么人口的整体流动性也会多元化，一定程度上释放了国内一二线城市的压力。

最后，居民购买能力方面，相信这也是你我最关心的方面，目前相关部门一定程度上减少了居民的纳税，为居民的生活减少了一定的负担，在就业方面，先关部门更是开放部分国有单位的就业窗口，为居民提供就业机会，可见相关部门对于解决居民就业方面还是进行了大力度的改革。所以，就目前的形势看，2019年的房地产市场还是存在增长点的，有买房计划的读者抓紧了，或者关于目前的房地产市场你有什么看法，欢迎评论。

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