2019年一季度,房地产公司销售如何,这其中又透露哪些信息?

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  随着三月份的落幕,2019年一季度也随之结束,又到了各大房地产公司盘点的时候,不知道在2019年开年,各大房地产公司的销售情况如何,有没有完成各自的小目标,按照以往的经验,开年的房地产市场一直都会比较惨淡,那么,今年也会如此吗?

  

  据今年公布的一季度报表来看,国内的房地产市场好似打破了“惨淡”的境遇,大有“回暖”迹象。碧桂园目前在一季度中处于领头的地位,紧随其后的是万科地产,第三名是中国恒大。具体数据如下,碧桂园操盘金额高达1600亿左右,操盘面积为1700万平方米。万科地产整体操盘金额为1194亿元左右,操盘面积为700万平方米。最后是中国恒大,操盘金额为1166亿元左右,操盘面积为1000万平方米。自此2019年一季度第一梯队均以操盘金额过千亿的金额稳居前列。通过整体的数据来看,是有一定的回暖之势。

  

  2019年3月份,相关部门刚刚发布了对于房地产方面的相关政策,政策指出:2019年整体的房地产市场以维稳为主,拒绝大规模“炒房”现象,房子以解决人民刚需为首要任务,各地方政府应夯实主体责任。纵观2019年开年的房地产市场,国内地方政府在房地产方面,已出现小范围的局部性的松动迹象,加之央行几次小范围的在房贷方面有所降准,关于房地产税方面目前也在紧锣密鼓的进行中,可见相关部门对于房地产方面的支撑还是相对友好,面临政策的利好当前,不知能不能拯救当前萎靡的市场?2019年一季度过后,政府方面调控政策是否会“全面解套”?

  

  就目前的情况来看,一季度的房地产市场在“维稳的步伐”之中稳步的进行,并呈现小范围的“抬头之势”,但此波微弱的涨势,只存在国内前沿的一二线城市,三四线城市仍出现冷淡的市场之中。以此方面来看,或会迎来微弱的“政策加固”。从另一方面来说,由于2018年下半年整体房地产市场呈现衰退之势,或将2019年的整体市场政策出现松动的情况。

  从整体的大环境分析,未来的房地产方面,或将迎来“政策松绑”,2019年的上半年市场,可能一直在维稳的进程之中进行,加之结合地区情况,整顿部分区域和地方的房地产市场,在政策的加持下有望在上半年迎来整体稳健的发展,给予上半年稳步的发展,下半年将迎来一定程度的政策放松。

  

  两会期间,房地产方面着重指出了房地产行业的六个方面,包括:金融政策、房地产税、整体调控政策、城镇化和人民购买能力等。分开而论,金融政策方面,国家将会继续实行稳步的货币政策和积极的财政政策,信贷方面将会适度的放宽现有的政策,另一方面还将定向降息,以稳固目前国内一些小型企业融资难问题。

  房地产税方面,考虑到房地产市场的长期稳步发展,预计在2020年起草完成草案,不可否认的是,房地产税一旦立法成功将会长期作用于房地产市场的发展,不过这项法案的建立过程怕会相当的繁杂,虽说过程是繁杂的但这一政策的着陆实施已是板上钉钉的事,只是时间的问题。

  

  整体调控政策,2019年房地产政策,相关部门将会把一些权力下放到各个区域的政府部门,各地政府部门要根据各地的具体情况,认真执行和把控好当地的房地产市场,管控好当地的房价和房子的整体供求关系,以寻求长久且持续的稳步发展。

  城镇化方面的问题,相关部门一直主张加快城镇化的进程,加快农村居民的转移,一方面农村人口的大面积迁移可以深化农村的改革,另一方面,可以对农村土地的利用更加的合理化,土地的合理化应用可以一定程度上增加农民的收入,让农村居民过上好的生活,随着农村人口的迁移,国内将会形成城市群,那么人口的整体流动性也会多元化,一定程度上释放了国内一二线城市的压力。

  

  最后,居民购买能力方面,相信这也是你我最关心的方面,目前相关部门一定程度上减少了居民的纳税,为居民的生活减少了一定的负担,在就业方面,先关部门更是开放部分国有单位的就业窗口,为居民提供就业机会,可见相关部门对于解决居民就业方面还是进行了大力度的改革。所以,就目前的形势看,2019年的房地产市场还是存在增长点的,有买房计划的读者抓紧了,或者关于目前的房地产市场你有什么看法,欢迎评论。

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