房地产行业的快速发展,对传统行业的良性发展是毁灭性的?

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  房地产行业的快速发展,对传统行业的良性发展是毁灭性的?——之所以网上有这种言论,是因为房地产过度发展金融属性,即使是调控过后的房价,对于普通家庭而言,依旧是背负长期沉重的债务。房地产行业高速发展到至今,所有人又把发展中所产生的一些莫须有罪名归到了房地产头上:真的是因为房地产的快速发展,把实体经济的稳定良性发展打破了?

  

  事实真的如此?

  殊不知,房产的本质就是归作实体经济,问题的本质还是归结到房子的增值上。

  就带动下游来说,搬一次新家起码也得购置一套家具、一套家电,有的也许还需要做一个全面的装修;

  而上游则是,钢铁、水泥、机械等基建行业无一不受到房地产的影响。

  上下游行业带来的产业带动多少生产力,解决了多少社会就业问题,这些传统行业都属于制造业,而且还有大量的中介服务机构和相关从业者,尤其是依靠给新房做装修设计的人员、施工人员,还有广大进城打工的农民工兄弟,大多数也是去搞工程建设了。

  

  他们为城市创造的财富,又用来建设地铁、公园、广场、办公大楼等等实现了快速的招商发展,才能推动实体经济的增长。

  

  房地产行业的快速发展,对传统行业的良性发展造成毁灭打击?

  不!房产对实体业的影响,必定是利大于弊的!

  一个产业过度投资将产生泡沫,一个产品过度炒作也会产生泡沫,前几年钢铁行业过度投资以至于现在产能过剩,钢材价格在炒作后也大幅度跌落。

  讲道理,任何一个良性发展产业都有着这样过程“投资扩张,取得收益,再次扩张”的过程,而且这个过程最后形成的市场,是可以最终决定了这个行业的方向。

  

  大家有目共睹的是,中国最近十几年的经济突飞猛进,与政府引导房地产发展壮大是分不开的,其带动了相关行业的整体发展,但问题是我们集中全力发展了房地产,而忽略了其他行业的进步,对房地产的过度投资,也抽干了其他行业的养分。

  

  很多人怪房地产,这就好比有一片富饶待开发的丛林,规则是每年让你开采一点可以开发100年,然而人们却花10年时间把丛林开发得一片荒芜。

  

  最后丛林被毁,引来了泥石流,生灵涂炭,人们却反而又怪丛林没有抵挡住泥石流。可是,这究竟是谁的错呢?

  

  我们现在能明确的是,未来房地产业仍然是中国经济发展不不可或缺的重要板块,但与之同步发展的必然是高科技产业的兴起和传统制造业的迭代升级,以此分散房产的经济占比,否则前段时提及的日本的房地产的惨痛经历就是我们前车之鉴。

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道宁致远

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