钱江新城绝版宝地挂牌，总起价超131亿！

浙江24小时-钱江晚报记者 印梦怡

刚刚，备受瞩目的钱江新城江河汇城市综合体地块终于挂牌了。

这个位于京杭运河与钱塘江交汇处，由景芳三堡单元JG1205-06/09、JG1205-10/11/12、JG1204-29/31三宗地块组成的巨型综合体地块，地处钱江新城一线江景绝版区位，更与奥体板块隔江相对，尚未出让已是“明星”，也毫无疑问是未来杭州面向世界的地标门户。

公告显示，三宗地块总出让面积262.9亩，总建筑面积82.87万方,总起价超131.4亿元，以招标形式出让，投标将在7月4日进行。

（图源：浙报传媒地产研究院）

报名要求不低，不仅考验开发能力，尤其考验的是资金实力。

其中，杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，即景芳三堡单元JG1205-06/09、JG1205-10/11/12地块，出让面积分别66007㎡、54049㎡，容积率分别5.72、6，分别为商业、娱乐康体、商务、住宅用地，及商业兼容商务、住宅、地下公共停车场用地，总起价约115.5亿元。

杭政储出【2019】28号地块为汇西区块，即景芳三堡单元JG1204-29/31地块，出让面积55200㎡，容积率2.3，为商业商务用地，起价15.86亿元。投标人可分别或同时参加汇东区块、汇西区块报名，但汇东区块内两宗地块须同时报名，否则视作无效投标。

时隔多年，宝地终于要入市

事实上，这宗自带聚光灯的地标地块命运颇多波折。

资料显示，2014年初，景芳三堡单元JG1205-06/09地块、JG1205-10/11/12地块都曾出让过，当时作为商业用地，由杭州金融建设发展有限公司以86.1亿元拿下。但由于规划调整等原因，这两宗地块最后被政府收回。

不过，今年3月1日，杭州发布官微曾发布过钱江新城2.0建设新进展，其中就提到了关于江河汇城市综合体，从透露出来的规划信息已经可以窥见其未来的光芒。

江河汇城市综合体以运河城市水轴线为中心，两岸统一规划、统一开发，将打造成江河交汇处的城市活力中心，构建成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的综合体航母。

整个项目包括了汇东、汇中和汇西三大区块，其中汇中项目配套有摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀、主题公园等各种丰富的旅游娱乐休闲项目，还涵盖水域改造、游艇码头、污水泵站改造等市政基础设施。

整个区块融合生态、文化、生态等元素，配套设置生态游憩、休闲娱乐等多元功能，加强运河两岸联系，丰富沿运河一侧的滨水景观，打造成为杭州的新地标。

(图源：钱江新城投资集团官微)

目前地块周边有多条地铁线，包括已建成地铁2号线、4号线和在建设的地铁6号线、9号线。其中地块紧邻地铁6号线、9号线换乘站三堡站，可以说四通八达。此外，地块附近万象城、来福士广场等钱江新城高端商业配套已相当成熟。

那么，现在最令人期待的无疑是，如此重要的地标综合体项目，将花落谁家？