网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

办不了产权证的房子谁敢买?这几种房子有可能办不下来,慎重入手

0
分享至

今天我们来聊聊买房子的话题。在我们所有的生活消费中,房子无疑是占比最大的一块。动辄几十万、上百万甚至几百万。大部分人都要背负高额的房贷。因此,出手买房一定要慎之又慎。大家也一定要多关注相关的话题,尤其是买房过程中,可能会遇到的坑。

比如说,前段时间,有个朋友去买房子,地段非常好,价格也很高。当然也很抢手,他就赶紧也抢购了一套,事先没做太多功课,等着各种手续办完了,发现一个问题,因为一定的原因,这个开发商拿地以后,囤了多年,再开始开发住宅,导致什么呢,可能很多人都忽视了,就是产权证,70年的产权证的计算时间是从开放商拿地开始计算的,并不是开发时间或者交房时间。

像这块地开发商是10年前,也就是2009年拿的地,那算起来,他实际拥有的年限就只剩下大约60年。虽然现在产权到期后,没有一个固定式说法,但是这个产权证,基本就是跟“缩水”一样,有一种吃暗亏的感觉。

相对比产权证有效期缩水,还有买房时大家更应该警惕的事,就是你的产权证是否能顺利办下来还是压根就办不了产权证。

最典型的,就是小产权房。所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没办理相关证件,也没有缴纳土地出让金等费用,产权证也不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,这种房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局也不会备案。所谓它这个产权证其实不是真正合法有效的产权证。按照规定,“小产权房”不能确权发证,不受法律保护。

因为相对比普通商品房,小产权房因为价格便宜,很多人抱着侥幸心理出手买下,打算等待转正的一天。但是哪天能转正,会不会再出一个规定取缔小产权房的交易,都是未知数。 没有合法产权证,将来就算出手也是个麻烦事。

还有一种就是很多开发商,房子没盖好,就开始预售,关键是,有些胆大的开发商,资质有问题,或者开发的房子都没有经过正规的规划审批,或者验收不合格,就出售给购房者,这种情况下,你说国家能顺利发给你产权证吗?

因此,买一手房,您一定得好好审查开放商的资质。这是一手房,还有好多二手房,比如这个房子还存在被抵押的问题,或者被查封了还有一些关联的其他的债务问题等等。也很容易导致交易失败或者产权证办下来有困难。

所以,买房子,不管一手房还是二手房,大家一定擦亮眼,别贪图便宜,更不能心存侥幸。事关利益,一定要谨慎考虑!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
雷军:建议苹果用户开小米SU7 看看什么才是格局

雷军:建议苹果用户开小米SU7 看看什么才是格局

手机中国
2024-03-28 20:39:11
闹大了!成都语文毒试卷新进展,学生说实情,家长透内幕,网友怒

闹大了!成都语文毒试卷新进展,学生说实情,家长透内幕,网友怒

遇见小路
2024-03-26 14:09:20
京粤大战10年,首钢只有曾凡博一个新人,宏远只剩任骏飞一个老将

京粤大战10年,首钢只有曾凡博一个新人,宏远只剩任骏飞一个老将

后仰大风车
2024-03-28 12:25:06
辽宁大胜迎三大利好!亚当斯被裁,新援马上到位,郭艾伦恢复良好

辽宁大胜迎三大利好!亚当斯被裁,新援马上到位,郭艾伦恢复良好

篮球前线CBA
2024-03-28 22:39:37
三拒绝要开庭了,熊有王炸?

三拒绝要开庭了,熊有王炸?

蜻蜓世音
2024-03-28 17:11:11
美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

缘木不求娱
2024-03-28 14:44:02
土耳其质疑:“伊斯兰国”自称“反美”组织,袭击的为何始终是土俄伊

土耳其质疑:“伊斯兰国”自称“反美”组织,袭击的为何始终是土俄伊

环球时报国际
2024-03-27 18:02:17
最好的发动机卖出最差的销量,内燃机时代真的结束了?

最好的发动机卖出最差的销量,内燃机时代真的结束了?

汽车扒壹扒
2024-03-26 15:41:00
哈里王子独自回来,看望患癌的凯特王妃,梅根王妃却袖手旁观

哈里王子独自回来,看望患癌的凯特王妃,梅根王妃却袖手旁观

红袖说事
2024-03-26 18:32:37
普京:俄公民在阅读时间方面排名世界第二,排名第一是中国

普京:俄公民在阅读时间方面排名世界第二,排名第一是中国

环球网资讯
2024-03-28 14:19:14
太欺负人了!53岁的中年女人,竟把两个20出头的姑娘给比下去了

太欺负人了!53岁的中年女人,竟把两个20出头的姑娘给比下去了

静静时光
2024-03-22 12:26:38
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

睿鉴历史
2024-03-27 20:25:06
荆州街头大量出现!“根本躲不开……”

荆州街头大量出现!“根本躲不开……”

荆头条
2024-03-27 12:44:00
不可能转移产业链!iPhone今年前六周中国销量暴跌24% 苹果称加倍投入

不可能转移产业链!iPhone今年前六周中国销量暴跌24% 苹果称加倍投入

快科技
2024-03-27 19:52:29
中方正式向世界宣布,外交再添一“盟友”,拜登大呼:不能接受!

中方正式向世界宣布,外交再添一“盟友”,拜登大呼:不能接受!

星辰故事屋
2024-03-28 19:20:28
突传噩耗!58岁港星黎明诗去世,曾与成龙利智合作,公开承认出柜

突传噩耗!58岁港星黎明诗去世,曾与成龙利智合作,公开承认出柜

180°视角
2024-03-28 14:01:39
85年一上将被免去副总长,索性计划回家养老,没想到又被重用13年

85年一上将被免去副总长,索性计划回家养老,没想到又被重用13年

南书房
2024-03-28 23:25:05
江苏一女生想当网红没成功,老公反而火了,网友:就喜欢你老婆

江苏一女生想当网红没成功,老公反而火了,网友:就喜欢你老婆

唐小糖说情感
2024-03-27 08:33:01
重庆三姐妹相亲,男子一眼相中小妹,网友:老大才好

重庆三姐妹相亲,男子一眼相中小妹,网友:老大才好

一份深读
2024-03-28 21:03:53
2024-03-29 00:04:49
照理生活
照理生活
与你分享社保、教育等民生话题
1319文章数 28913关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
游戏
艺术
手机
军事航空

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

以闪亮之名什么时候成mmo游戏了?网友:都是逆水寒手游玩剩下的

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

手机要闻

华为新机突然通过3C认证:疑似麒麟芯片加持,定位并不高!

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版