花好几百万买个房,当然希望每一分都用在刀刃上。同样的钱,使用面积越大,性价比越高。所以买房时一定要注意公摊面积的大小。今天为大家整理出5种公摊面积高的房子,在购买的时候一定要注意!千万别买错了!
第一种、梯户比较高
如今,楼房越建越高,电梯早已成为了业主们必不可少的出行工具,但是,这个电梯所占的公摊面积还是比较多的,这些公摊面积最后还是住户们来买单。特别是一些梯户比较高的房子,住户们要承担的公摊面积往往更高,就比如二梯四户与二梯三户,显然后者需要承担更多的公摊面积,所以,大家以后千万不要再以为电梯越多越好了,小心多掏冤枉钱。
第二种、设备层
为了保证高层住户用水、用电等正常,开发商往往会在一些中间楼层添置相应的设备,即我们所谓的设备层,当然,设备层不一定会占据整个楼层,有时也会有住户。对于那些买设备层的住户来说,公摊面积可就大了,除了电梯、楼梯等公摊面积以外,还要再加上设备间的公摊面积,这显然对设备层的住户非常不公平。
第三种、商住公寓
也许有人会认为商住公寓不是寸土寸金吗?公摊面积怎么会很高呢?其实不然,你要知道商住公寓往往配套设施比较完善,甚至还要优于普通商品房,正因为商住公寓配套设施比较齐全,其中必然会空出许多面积来安防设备,而这些公摊面积可都是住户们承担的,如此一来,商住公寓的公摊面积也就很高了,所以,大家在买商住公寓时一定要慎重,本身商住公寓弊端就比较多。
第四种、管理层
有些物业管理会在某一个楼层设置一个物业管理房,以便帮助广大业主们来办理业务。如果你与物业管理房处于同一个楼层,那么你还指望物业管理分摊公摊面积吗?这显然不可能!就算此时物业为你减少了公摊面积,你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积,不免要多花冤枉钱!所以,在买管理层房子时,大家一定要从长计议,看看是否真的很划算!
第五种、外观凹凸
为了让楼盘更加好看,更具有立体感,开发商往往会把楼盘设计的凹凸有致,虽然这样做看似无伤大雅,但是,如果你仔细算一下,就会发现越是外观凹凸的楼盘,其公摊面积往往就越大,因为外墙往往都要纳入公摊面积,而且凹凸越多,你要分摊的公摊面积就会越多,所以,在选择楼盘时,不要因为外观好看,就匆忙决定了!虽然现在不少地方都有“取消公摊面积”的迹象,但短期内其难度不亚于推出房产税,所以,当下大家买房时还是要多多注意公摊面积,可别因为公摊面积太大而多花冤枉钱了!不知你家的公摊面积大吗?
来源:眼里只有房
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