余杭2处安置房开建!选址在这,你家在里面吗?

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  住房问题可是咱们

  最关心的问题之一了

  而今天,小编给大家带来一个好消息

  近日,乾元三期安置房开工啦!

  

  此外,

  结网安置房工程也预计在四月要开工

  想知道具体情况

  就动动手指往下看哦~

  乾元三期安置房

  这两天,乾元三期安置房项目工程建设开始进行“试桩”,标志着该项目正式开工建设。

  乾元三期安置房项目位于东至规划长宁路,南至禾丰港,西至禾丰港,北至规划宏达路的地块,总建筑面积约为115924平方米。项目于2018年完成招标,总工期预计为3年左右。建设内容主要包括9幢21-25层的高层住宅楼、1幢3层的配套用房、地下车库及项目配套。

  

  ▲乾元三期鸟瞰图

  

  ▲乾元三期沿禾丰港透视图

  乾元三期安置房

  是开发区今年第一个开工的安置房项目

  也是开发区首次采用

  “EPC”模式进行建设的安置房项目

  今年除了乾元三期,

  EPC承包模式

  也被应用到结网安置房项目建设中。

  结网安置房

  结网安置房项目总用地面积为96714平方米,总建筑面积为345514平方米,项目投资约14.9亿。预计四月中下旬开工,总工期大约为3年。项目位置分落在两个区块:

  地块一

  位置:东至规划西沙河,南至黄家桥港,西至顺风路、北至规划用地。

  

  ▲结网安置房地块一沿河透视图

   地块二

  位置:东至规划金家角河、南至新洲路、西至顺达路、北至黄家桥港。

  

  ▲结网安置房总体鸟瞰图

  结网安置房项目与乾元三期一样,在施工过程中都将采用EPC承包模式。除此之外结网安置房在施工前期的准备过程中,还使用了今年国家大力推行试验的“全过程造价咨询模式”。

  说到这里,大家可能要疑惑了:

  什么叫“EPC”模式?

  什么又叫“全过程造价咨询”

  
EPC模式与全过程咨询模式

  EPC是指总承包人受业主单位委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包,也称工程总承包。

  EPC模式优势

  会在合同上固定总价,且项目竣工时间标注明确,业主的投资明确,工程的进度也容易控制;

  可以有效克服设计、采购、施工相互制约和脱节的矛盾,确保获得较好的投资效益;

  建设工程质量责任主体明确,有利于追究工程责任和确定工程质量责任的承担人。

  开发区相关项目负责人告诉小编,通常总承包人在总价合同条件下,对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。这样的工程总承包打破了传统模式中业主单位将设计、施工等分别给到不同的承包商,有效避免了项目各阶段出现脱节和资源浪费的现象。

  而全过程造价咨询模式涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理等许多阶段的管理服务。但原理和EPC相似,都是把工程项目建设中,原本分给不同单位的环节综合起来,通过公开招标,择优选取,最终承包给一家建设单位,达到优化资源、缩短工期、明确责任的最终目标。

  

  用三个词来概括

  EPC模式的最大好处就是:

  省时省力、保证质量、追责明确

  采用EPC承包模式和全过程造价咨询模式

  进行安置房项目的建设,

  不仅利于安置房

  缩短建设工期,明确工程责任人,保证建设质量

  也能让安置房住户们更快、更安心地

  搬进舒适而美丽的新家。

  来源:余杭开发区

  编辑:林墨

  
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