买房后逾期拿到房产证,猜猜房地产商要赔多少钱?

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  2015年2月

  贾女士从北京广安置业投资公司买了一套房

  广安置业公司承诺:

  房屋交付后730天内

  为贾女士办理不动产权证书

  逾期违约金为:

  每天赔付房款的万分之一

  一晃两年半过去了

  到了2017年9月15日

  贾女士才拿到房产证

  按照合同约定

  广安置业应赔偿贾女士违约金7000余元

  

  2018年底

  贾女士和60多名邻居

  把广安置业公司告上了丰台法院

  要求他们支付违约金

  共计70余万元

  

  吴英杰

  曾是一名社区书记

  2016年退休后

  吴英杰来到丰台法院当上了人民调解员

  3年来

  吴英杰参与调解了1200余起纠纷

  这起案件是吴英杰接手的人数最多的一个案子

  

  吴英杰说

  都说是“众口难调”

  其实不然

  原被告之间往往会有一个平衡点

  只要找准了这个点

  很多案子都能和平友好的解决

  此案的关键点是:

  当事双方都承认违约赔偿

  平衡点是:

  怎么赔、赔多少

  经过吴英杰一番斡旋

  最终

  60户居民与广安置业公司达成赔偿协议

  赔偿金额按每天赔付房款的万分之一计算

  

  2019年3月7日下午

  60位居民来到丰台法院

  领取了民事调解书和赔偿金

  

  吴英杰说

  老百姓有一个观念

  只要走上了法庭

  就结下了解不开的疙瘩

  而调解的本意就是化干戈为玉帛

  

  2018年

  丰台法院通过调解化解纠纷9000余件

  将近占到总收案量的22%

  徐冲告诉记者

  为了便于当事人“就地化解纠纷”

  2018年5月

  丰台法院首创了“点站式”调解机制

  在街道设立调解工作站和巡回司法确认点

  让调解工作直接进入社区

  

  2019年3月7日

  卢沟桥司法确认点首次在线调解了一场纠纷

  

  杨女士和杨先生是亲姐弟

  2014年

  杨女士的父亲去世后

  留下了两套房

  一套在丰台

  一套在门头沟

  

  2018年12月28日

  杨先生把姐姐告上了法院

  要求按照父亲的口头遗嘱分配丰台的房产

  

  杨先生肢体有些缺陷

  行动不便利

  但杨先生的经济状况比姐姐好很多

  调解员王爱华分析

  杨先生最需要的

  是精神上的关爱和生活上的照顾

  

  通过线上调解

  当天下午

  杨家姐弟达成了调解协议

  

  2018年6月卢沟桥街道司法确认点建立至今

  成功调解率达到了百分之百

  徐冲说

  从“点站式”调解机制能直通街道

  打通了矛盾纠纷化解的最后一公里

  既保住了百姓的面子

  又从源头降低了矛盾激化

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