在过去几年里，房地产给很多人带来了巨大的惊喜，有的人因为大胆多买了2套房子，结果一夜之间就从贫困阶级变成了富豪，一个个炒房暴富的传奇故事不断诞生着。炒房真的可以一夜暴富吗？当然不是，这仅仅是1%的小概率事件，但是这1%的希望却点燃了“全民炒房”的热情，很多人迷迷糊糊投资了第二套房，结果发现二手房是有价无市！
一位手握5套房的炒房客疑惑：“我的房子挂在中介1年多了，都没有卖出去，为什么现在降价30%依然卖不掉？”，房产中介透露6个字，即“刚需被榨干了”，一语惊醒梦中人！第一，现在几乎已经没有刚需了！据西南财经大学统计报告显示，我国城镇家庭住房自有率已经高达90%，基本上已经是家家户户都有房，房子便宜的时候可以多买一套，但是现在房价已经上天，买房就等于选择被捆绑、被套住！
第二，在变态的高房价之下，刚需的购买力完全就是“杯水车薪”！正如曹德旺所说的，能买的起房的人，早就买了好几套；剩下的就是买不起的了，所以未来的房子就是有钱的人卖给有钱的人，请问能卖出去吗？甚至就连一向低调的冯仑也直言道：“现在房子挂出去，能卖掉吗？”
笔者认为：虽然现在大部分房源都已经主动降价了，但是千万别着急入手，因为目前的房价相比2014年依然高出一大截，还有很大的下跌空间！更值得一提的是，房地产税立法已经进入议程，意味着房地产税开征越来越近了。目前刚需已经被榨干，二手房的局势将会越来越窘迫
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