在中国无论是结婚还是组成家庭,都需要提到买房的问题,哪怕你要孤独终老一生,还是要有一个不用每个月被“包租婆”催债的房子,房子对中国人不管是刚需还是投资,都是避不开的一个民生话题。那么如何贷款买房才能经济实惠,这是购房者十分在意的问题。
在中国通常有4种购房方式,分别为全额买房、商业贷款、组合贷款、公积金贷款。全额买房那就是土豪了,要么是家底很厚或者全款投资炒房了,而绝大多数人都会是贷款买房,那么后面这3种方式,会依据每个人的工作环境、经济收入、个人能力等来进行分别选择,不过骑牛看熊今天要说的是最省钱的购房方式,那么肯定是选择公积金贷款购房了。
公积金贷款买房有较大的优惠,只要你上班的企业,给你连续缴纳6个月以上的公积金,你就可以用自己的公积金进行贷款买房了。目前公积金买房没有首套房、二套房、N套房之分,也就是说只要把目前贷款的公积金购房贷款还清,就可以申请公积金贷款买下一套房了,公积金优惠继续享有。最关键的是如果夫妻双方都有公积金,那么可以同时申请公积金贷款,其中一方作为主贷款人,另一方为“参贷”,能在很大程度上利用好政策来减轻房贷压力,这种“大杀器”往往让更多的人选择公积金贷款买房。
购房者除了选择贷款买房的方式,还要注意房贷利率。不同银行之间的房贷利率会有略微的差别,但是你贷款20年到30年,哪怕是一丁点的差距,拉长了看都将会是非常大的区别。购房者买房时一定要货比三家,尽可能多去一些银行进行咨询和对比,也许跑跑腿能跑出大实惠,要是遇到银行贷款做活动更是“捡到宝”了,贷款买房一定要把攻略做好,才能做到事半功倍。
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