告别毛坯房?别想多了,开发商不是“慈善家”

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近日,网上关于“告别毛坯房”的新闻此起彼伏,引起不少人的关注和热议。这幸福来的有点太突然,措手不及啊,但是还没来得及高兴就又犯难了,这么一来最大的问题就是:告别毛坯房,咱们愿意,开发商乐意不?

此事的起因还是始于住房和城乡建设部印发38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中有一条:户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位!这个征求意见书大家是不是很熟悉?对,前不久被炒的沸沸扬扬的“取消公摊面积”一事,也是因此而起,当时也是一片赞誉之声,只不过在被多位房产专家细致分析后,大家也都不敢再抱多大奢求,这次又搬出这么一条来,会不会和上次一样“先高兴再郁闷”呢?

房地产经过这么多年的飞速发展,终于在去年下半年出现了下滑的状态,这让很多人看到了希望,因为持续高涨的房价已经超出人们的心理预期,买房的纠结症让很多人苦不堪言。最早买房的那批人还好,因为房子内部都已经规划整理好,谈不上豪华,但水、电、墙、乃至门窗都已经安装到位,属于“提包即住”的那种,后来,逐渐就没有了这种“待遇”,究其原因,还是房产市场太火,房子根本就不够卖,哪能再投入时间和精力去做简单的装修,这一放就是15年。在03年买房的时候大体还是装修过,04年这种现象基本上已经被杜绝了,水电暖只通到家门口不说,连墙也成了毛坯房

这么多年过去了,人们对于房子的需求依然存在,只是碍于那个价格,有心无力。拿外卖小县城来说,如今房价已经和“7”接壤了,100平米买下来都得70万,紧跟着就是装修,很多人都说“简装就行”,可现在即使简装没个10万8万还真不行。所以,人们异常想念当年稍加粉刷的那种房,恰好这38项征求意见中就有这么一条,也难怪一被发现就在网络“走红”,大家太需要了。可话说回来,真能“无条件”成行吗?

房价高涨是个现实,我们把问题归咎给开发商,但是开发商也有自己的难处,那就是近年来随着房产的兴起,与房产有关的产业、尤其是供货端也都不断在疯涨,20年前的房价很低,但是20年前的水泥、沙土、和人工等开支也比现在低很多,这些年一切都涨上来了,想再回落下去,即使房产商愿意,供货商也不愿意,当年的房价是回不去了

那这次《通知》出来之后会不会告别毛坯房呢?这个问题和“取消公摊面积”的问题一样,不是会不会的问题,而是真的改变后我们能否接受的问题。取消公摊面积,看似很不错,但是真的取消后,我们居住的公共空间肯定会被尽可能的压缩,楼梯间、电梯间、公共走廊等肯定不会像现在这么宽敞舒适,取消公摊面积之后肯定会面临“压抑”的局面,这是我们更不想看到的!毛坯房呢?可能会成行,但是“羊毛出在羊身上”,开发商不可能那么“慈善”去为我们买这一份单,看似方便的背后肯定会额外增加开支,也许会均在房价上也未可知。而且还有一点,现在装修都是暗线,毛坯房我们尚且要把线给拆了重新走线,如果开发商装修的不合我们的意,之后我觉得我们还会这样做,包括地暖和管道,为了安全,也为了踏实

所以,毛不毛坯其实我们还真是无所谓了,房价低才是硬道理




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