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重庆科学城,网红重庆的产业新救兵

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对于重庆,近期最火的两个词是“网红”与“科学城”。

网红重庆,是实打实的用数据说话,特别是2019年春节旅游,通过全国部分城市的数据表现,重庆以接待游客4725.98万人次稳坐第一,妥妥的是第二名成都1892.3万人次的近2.5倍。在全国人民都在为网红重庆的魔幻欢呼的时候,仔细看看这张表,重庆人就高兴不起来了。

网红重庆,虽然接待量突破了新高,但从旅游收入和人均消费上,重庆人就有点“郁闷”。更郁闷的是,原本过年期间是“畅通重庆”,但在网红标签的带领下,重庆过年期间居然妥妥给堵“红”了,特别是解放碑等地。

与网红重庆赚名气截然不同,“重庆科学城”对于产业、对于城市提升却是实实在在的。以毗邻的成都科学城为例:

成都科学城,历经3年的发展,共引进校院地项目24个,已建成3个国家级科研平台。同时,已成功孵化各类企业47家,其中易冲无线科技有限公司已拥有无线充电核心美国专利30余项,估值已超10亿元,具备成为“独角兽”企业的潜力。如今的成都科学城,创新活力不断增强。从2018年1月到10月,成都科学城签约引进重大项目47个,总投资额超过700亿元。

从这些数据上,不难看到,科学城为成都天府新区所带来的重大变化,以及对成都东进计划所带来的重大战略性作用。所以,重庆科学城消息方案一出,就得到各界的大力支持,利用科研力量的发展,推动整个重庆的经济发展。从这个层面来说,重庆科学城无疑将是重庆的产业新救兵。

重庆科学城,起点之高全国唯一

在重庆之前,全国已建成或在建的科学城有:北京的未来科学城、中关村科学城、怀柔科学城,广州科学城,上海的张江科学城,西安科学城,四川的成都科学城、绵阳科学城……

全国的科学城中,重庆科学城的起点之高、规划之远,唯此仅有。

第一,重庆科学城一次性规划107平方公里。1998年第一座科学城——广州科学城,原本规划区域已呈现“爆棚”式发展,历经三次扩容,从原来的3.7平方公里扩容至100平方公里。距离重庆最近的成都科学城,也从最初的25平方公里,扩容至125平方公里。

第二,相较于别的科学城,成都科学城距离成都市中心城区约25公里,完全是从0开始建设。重庆科学城,已成型14年的大学城奠定了坚实基础,保税区方兴未艾,高品质住区风生水起,可以说,产城融合已经完成。

科学城红利初现,区域楼市悄然升温

重庆科学城的起点越高、规划越远,对产业的拉动、对重庆的提升作用越明显。尽管重庆科学城刚刚确定,但在此利好消息拉动下,区域楼市已悄然升温。

2019年春节期间,重庆楼市整体偏冷,成交面积同比下滑超过6成。不过,重庆科学城腹地——包括大学城与西永板块是例外,春节期间的成交面积与金额同比皆有翻番的增长。例如【西永九号】项目,春节期间仅高层产品的成交金额就超过1亿元。

与全国其他的科学城不同,重庆科学城的房地产已历经十余年的发展,交通、教育、医疗甚至文旅产业等配套已经齐备。其中,部分标杆性楼盘的品质、服务、配套,即使放在全重庆比较也并不逊色。【西永九号】一组团,紧邻轨道站,容积率仅2.27,签约龙湖物业,配备名校树人小学,还有C97文创公园作为依托。

【西永九号】等项目在重庆楼市的号召力,最近两年来已得到市场充分验证。重庆科学城的计划出炉,让更多购房者将关注变成了行动。

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