现在社会经济发展很快，房地产交易越来越兴旺，很多人都争先恐后地买房，无论是投资还是生活，所以手上有几套房子的人当然会选择卖房子了。在卖房子的时候，我们应该先过户还是等对方的钱打到卡后再过户呢？
如果是先过户的话，那么买家就要得到了提前使用房屋的权利，如果他没有办理贷款手续来支付尾款，那么对卖家来说仍然是有一定的风险。如果产生矛盾的话，卖家再也不能收回自己的房子，那么结局就是很可悲的，如果通过法律的话，可以说是相当麻烦的。
但是，如果买家先向卖家账户付款，如果卖家不能按时过户，或者遇到一个不省心的，没良心的卖家，直接把钱拿走，那么他就不只是丢了钱，而且还没有得到房子。简直就是哑巴吃黄连了，所以即使他先付款，对买方的利益也很不利。
因此，对双方来说，无论是先付款后过户还是先过户后付款都会产生非常不利的影响。双方最好的办法是先签订正式合同，然后一起在银行开户，费用最高为5000一年，买家先将房款存入账户，然后在买家转账后，通过过户程序从银行提取房款了。
这样，双方都能得到资本安全的保证，风险也降到了最低。毕竟，许多人都在争取有一个家，如果出现了给了钱但没房子或者给了房子但收不回来钱的状况，那就很难说了。你对此有什么不同的看法？
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