中国坟地产:毛利率超房地产企业2倍多

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  据有报道称,北京、上海一个墓地售价已经超过10万元人民币,每平米售价比房产还贵。中国A股殡葬第一股福成股份连续三年毛利率达80%以上,而中国龙头房地产企业万科、碧桂园、恒大2018年毛利率仅30%左右。

  

  据中新经纬4月3日有关报道,当中国的年轻人还在感叹高房价时,作为“身后事”,殡葬服务这一产业正靠着高毛利率、高成长性的优势“闷声发大财”。

  北京一家大型殡葬公司的负责人称:“像北京或者上海这样的城市,一个墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓,最贵的墓地大约要100万元人民币。

  作为A股“殡葬第一股”,福成股份2018年财报显示,共销售墓位2,748个,实现营收2.61亿元人民币,以此计算,平均一个墓穴售价达到9.49万元人民币。

  

  港股“殡葬第一股”的福寿园,2018年福寿园业绩公告显示,墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年,福寿园墓地的销售单价为10.24万元人民币。

  《胡润2018年度全球房价指数》显示,重庆2018年房价涨幅为8.9%,美国休斯顿2018年房价涨幅6.9%。也就是说,福寿园墓地的上涨幅度仅比重庆的房价涨幅低1.4%,比休斯顿的房价涨幅还要高0.6%。

  北京一家殡葬公司工作的王先生对媒体表示,北京总共有43个公共墓地。如果政府不再继续对墓地占地进行限制,可能墓地对北京人不够用,不到一年两年就没了。

  然而,即便富得流油,福寿园的生意早已不愿止步于亡者。2015年开始,福寿园推出了一款新产品——生前契约,即当事人生前就自己或亲人逝世后如何开展殡葬礼仪服务,而与殡葬服务公司订立的合约。

  财报显示,2018年,福寿园已在10个省的15座城市中销售生前契约,共签订2,485份合约,较2017年增长111.7%,成功迈入了殡仪预售市场。

  

  福成股份2018年年报称,将加快殡葬业务的营业收入、总资产及净利润等各项指标方面在公司的总体比重,实现公司战略转型。

  该年报还显示,2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率则在20%左右。

  就连一度被认为是暴利行业的房地产,在如此大的毛利率面前估计也要甘拜下风。2018年,万科、碧桂园、恒大等龙头企业的毛利率远远不敌福成股份的87.96%。根据财报,碧桂园2018年毛利率为27%;恒大2018年毛利率为36.2%;万科房地产业务2018年毛利率则为29.7%。

  在中国,火葬和海葬都属于“生态殡葬”,这种节省土地的安葬方式如今受到大力宣扬。

  目前,三亚、成都、重庆、贵州等地都推出了惠民殡葬补贴。例如,三亚市户籍死亡人员采取遗体火化的,惠民殡葬补贴金额4,790元人民币,选择节地生态葬法的,将在此基础上按照类别再给予奖励;成都市户籍的逝者在骨灰安葬上选择实施塔葬、壁葬、一穴安放3个及以上骨灰等葬式的,标准是一次性奖补1,000元人民币;重庆则规定,选择节地生态安葬的或平地深埋、不留坟头的,每位可享受节地生态安葬补贴3,000元人民币。

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