贵阳土地市场首提“自持”新政,乌当3号线旁7万方地待拍

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  4月3日,据贵阳市公共资源交易中心消息,位于乌当区的2宗土地挂牌出让,总出让面积7.1万平米。其中,G(19)018号地提出:竞得人需将15%的建筑面积留存为自持房产(不对市场销售产权),且自持年限不低于10年。这是贵阳首次提出“自持”政策,对贵阳的土地市场来说,可谓意义非凡。

  

  此次挂牌出让的2宗土地均坐落于乌当区东风镇乌当村。

  宗地编号G〔19〕018,土地用途为商业、住宅(居住89%、商业11%),土地级别为住宅六级、商业八级。总用地面积7.6万平米,实际出让面积5.44万平米,市政道路面积8887.7平米,计容建筑面积为13.41万平米。规划指标:容积率2.09,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100米。

  其中,该地块总用地中轻轨3号保护面积9775.1平米纳入指标平衡,市政道路面积中轻轨3号线占地2887.3平米。

  值得注意的是,G〔19〕018号地块要求竞得人需将15%的建筑面积留存为自持房产(不对市场销售产权),且自持年限不低于10年。住宅部分应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。

  

  此外,地块竞得人在交付土地后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。

  宗地编号G〔19〕019,规划用途为商业100%,土地级别为商业八级。总用地面积3.62万平米,实际出让面积1.66万平米,市政道路面积6999.3平米,市政绿化面积735.2平米。计容建筑面积为6.44万平米。规划指标:容积率2.5,建筑密度40%,绿地率20%,建筑限高100米。

  其中,地块总用地面积中轻轨3号保护面积9217.9平米纳入指标平衡,市政道路面积中轻轨3号线占地2705.6平米。

  地块要求,竞得人在交付土地后一年内必须动工,自动工之日起两年内竣工。

  地块位置示意图显示,2宗地块均位于水东路延伸段北侧,地块旁有乐湾国际城项目,周边有乐湾国际学校、乌当小学、红幼儿园等配套。

  

  据悉,此次挂牌的2宗地块将于5月7日15:00进行交易。其中,G(19)018号地块将采用“双竞”+“摇号”模式进行出让,起始楼面地价为3100元/平米,加价幅度为60元/平米的整倍数,最高限价为6000元/平米;起始配建长度为0米,加配建长度幅度为64米的整倍数,最高限制配建长度为1810.344米;竞配建内容为滨河路东风段,配建金额最高限制2.25亿元。

  G(19)019号地块不设最高限价,价高者为竞得人,地块起始楼面地价为2465元/平米,加价幅度为64元/平米的整倍数。

  不知这2宗地块后况如何,届时,小编将为你报道!

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