贵阳土地市场首提“自持”新政，乌当3号线旁7万方地待拍

4月3日，据贵阳市公共资源交易中心消息，位于乌当区的2宗土地挂牌出让，总出让面积7.1万平米。其中，G（19）018号地提出：竞得人需将15%的建筑面积留存为自持房产（不对市场销售产权），且自持年限不低于10年。这是贵阳首次提出“自持”政策，对贵阳的土地市场来说，可谓意义非凡。

此次挂牌出让的2宗土地均坐落于乌当区东风镇乌当村。

宗地编号G〔19〕018，土地用途为商业、住宅（居住89%、商业11%），土地级别为住宅六级、商业八级。总用地面积7.6万平米，实际出让面积5.44万平米，市政道路面积8887.7平米，计容建筑面积为13.41万平米。规划指标：容积率2.09，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米。

其中，该地块总用地中轻轨3号保护面积9775.1平米纳入指标平衡，市政道路面积中轻轨3号线占地2887.3平米。

值得注意的是，G〔19〕018号地块要求竞得人需将15%的建筑面积留存为自持房产（不对市场销售产权），且自持年限不低于10年。住宅部分应按照建筑规模不少于15%使用装配式建筑。

此外，地块竞得人在交付土地后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

宗地编号G〔19〕019，规划用途为商业100%，土地级别为商业八级。总用地面积3.62万平米，实际出让面积1.66万平米，市政道路面积6999.3平米，市政绿化面积735.2平米。计容建筑面积为6.44万平米。规划指标：容积率2.5，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高100米。

其中，地块总用地面积中轻轨3号保护面积9217.9平米纳入指标平衡，市政道路面积中轻轨3号线占地2705.6平米。

地块要求，竞得人在交付土地后一年内必须动工，自动工之日起两年内竣工。

地块位置示意图显示，2宗地块均位于水东路延伸段北侧，地块旁有乐湾国际城项目，周边有乐湾国际学校、乌当小学、红幼儿园等配套。

据悉，此次挂牌的2宗地块将于5月7日15:00进行交易。其中，G（19）018号地块将采用“双竞”+“摇号”模式进行出让，起始楼面地价为3100元/平米，加价幅度为60元/平米的整倍数，最高限价为6000元/平米；起始配建长度为0米，加配建长度幅度为64米的整倍数，最高限制配建长度为1810.344米；竞配建内容为滨河路东风段，配建金额最高限制2.25亿元。

G（19）019号地块不设最高限价，价高者为竞得人，地块起始楼面地价为2465元/平米，加价幅度为64元/平米的整倍数。

不知这2宗地块后况如何，届时，小编将为你报道！