3月重庆土地市场火爆,融创斥资40亿揽获5宗地块

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  据重庆市公共资源交易网官网数据显示,2019年3月,重庆主城区供应25宗地,成交17宗地。成交土地面积115.25万方,成交建筑面积192.75万方,成交金额138.19亿元。

  在经历了短暂的调整期后,时隔3个月,重庆土地市场再次“沸腾”。

  3月重庆土地成交115万方 环比上涨262%

  从成交量来看,3月成交土地面积115.25万方,环比2月份上涨262%,同比2018年3月上涨8%。

  从供应量来看,3月土地面积157.31万方,环比2月份上涨394%,同比2018年3月上涨0.5%。

  

  从单月成交楼面地价来看,3月重庆主城楼面地价7169元/㎡。在近12个月楼面地价排行中位居第二。3月高价地块,如中央公园、蔡家多宗土地集中入市,推高单月成交均价。

  

  融创单月揽获5宗地块 中央公园楼面价创新纪录

  3月,重庆成交土地主要集中在北区,单月成交10宗地块;西区紧随其后,单月成交5宗地块;南区则成交2宗地块。具体来看,北区的中央公园、空港、水土和蔡家供应量加大,单月供应78.56万方,成交93.19亿元。

  本月多个优质地块上线,重庆房企拿地积极。5家房企单月拿地2块以上,尤以融创特别“耀眼”。单月斥资40亿元揽获西永、水土、李家沱和蔡家5宗地块。

  作为重庆热门板块之一的中央公园,本月供应396亩居住用地。在土拍现场,三宗中央公园地块吸引了保利、新希望、阳光城、首钢、万科、华宇、融创、北辰、金融街,旭辉,联发,雅居乐,朗诗,建发+武汉地产集团,招商,龙湖,香港置地,金科+美的等几十家房企参与竞拍,最终分别花落阳光城、金科+美的以及北辰。

  

  在3月份重庆主城区楼面价TOP5榜单中,北辰揽获的中央公园地块成交楼面价10662元/㎡,再次刷新了中央公园最高楼面地价纪录。融创拿下的蔡家地块,成交楼面价7532元/㎡,将蔡家的楼面价推向了新高度。

  

  随着最后一宗土拍的落幕,3月重庆主城区土地市场四大冠军新鲜出炉。值得一提的是,阳光城拿下的中央公园地块,成交总价17.5亿元,为近3个月单宗地块成交总价最高。本月多宗地块均以拍卖形式出让,融创+合景泰富联合体拿下的水土居住用地,溢价率最高,为67.35%。

  

  4月供应5宗商住地 巴南区供应力度加大

  截止4月18日,重庆主城区供应5宗地,总面积295.29亩。

  具体来看,巴南区供应3宗地块,北碚区和两江新区各供应1宗地。其中,3宗纯居住用地,2宗商住用地。

  4月,中央公园再次供地。4月18日出让一宗90.23亩居住用地,起拍总价7.67亿元,起拍楼面价8500元/㎡。

  该地块在鲁能泰山7号项目南侧,距离中央公园895米,距离轨道10号线中央公园西站1.3公里。周边楼盘众多,如万科翡翠公园、华润公园九里、金茂国际生态新城、合景誉峰等楼盘项目。

  4月,这些地块又将花落谁家?中央公园地价能否再次创造新纪录?敬请期待!

  

  备注|本次数据仅包含纯居住用地以及商住综合用地。

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