3月重庆土地市场火爆，融创斥资40亿揽获5宗地块

　　据重庆市公共资源交易网官网数据显示，2019年3月，重庆主城区供应25宗地，成交17宗地。成交土地面积115.25万方，成交建筑面积192.75万方，成交金额138.19亿元。

　　在经历了短暂的调整期后，时隔3个月，重庆土地市场再次“沸腾”。

　　3月重庆土地成交115万方 环比上涨262%

　　从成交量来看，3月成交土地面积115.25万方，环比2月份上涨262%，同比2018年3月上涨8%。

　　从供应量来看，3月土地面积157.31万方，环比2月份上涨394%，同比2018年3月上涨0.5%。

　　从单月成交楼面地价来看，3月重庆主城楼面地价7169元/㎡。在近12个月楼面地价排行中位居第二。3月高价地块，如中央公园、蔡家多宗土地集中入市，推高单月成交均价。

　　融创单月揽获5宗地块 中央公园楼面价创新纪录

　　3月，重庆成交土地主要集中在北区，单月成交10宗地块；西区紧随其后，单月成交5宗地块；南区则成交2宗地块。具体来看，北区的中央公园、空港、水土和蔡家供应量加大，单月供应78.56万方，成交93.19亿元。

　　本月多个优质地块上线，重庆房企拿地积极。5家房企单月拿地2块以上，尤以融创特别“耀眼”。单月斥资40亿元揽获西永、水土、李家沱和蔡家5宗地块。

　　作为重庆热门板块之一的中央公园，本月供应396亩居住用地。在土拍现场，三宗中央公园地块吸引了保利、新希望、阳光城、首钢、万科、华宇、融创、北辰、金融街，旭辉，联发，雅居乐，朗诗，建发+武汉地产集团，招商，龙湖，香港置地，金科+美的等几十家房企参与竞拍，最终分别花落阳光城、金科+美的以及北辰。

　　在3月份重庆主城区楼面价TOP5榜单中，北辰揽获的中央公园地块成交楼面价10662元/㎡，再次刷新了中央公园最高楼面地价纪录。融创拿下的蔡家地块，成交楼面价7532元/㎡，将蔡家的楼面价推向了新高度。

　　随着最后一宗土拍的落幕，3月重庆主城区土地市场四大冠军新鲜出炉。值得一提的是，阳光城拿下的中央公园地块，成交总价17.5亿元，为近3个月单宗地块成交总价最高。本月多宗地块均以拍卖形式出让，融创+合景泰富联合体拿下的水土居住用地，溢价率最高，为67.35%。

　　4月供应5宗商住地 巴南区供应力度加大

　　截止4月18日，重庆主城区供应5宗地，总面积295.29亩。

　　具体来看，巴南区供应3宗地块，北碚区和两江新区各供应1宗地。其中，3宗纯居住用地，2宗商住用地。

　　4月，中央公园再次供地。4月18日出让一宗90.23亩居住用地，起拍总价7.67亿元，起拍楼面价8500元/㎡。

　　该地块在鲁能泰山7号项目南侧，距离中央公园895米，距离轨道10号线中央公园西站1.3公里。周边楼盘众多，如万科翡翠公园、华润公园九里、金茂国际生态新城、合景誉峰等楼盘项目。

　　4月，这些地块又将花落谁家？中央公园地价能否再次创造新纪录？敬请期待！

　　备注|本次数据仅包含纯居住用地以及商住综合用地。