昆明主城3月交易380亩地收入33亿 雅居乐入昆溢价拿地

虽然3月昆明主城的土地供应量有所减少，但是随着有土地高溢价成交，本月的成交金额仍取得了不错的成绩。据统计，3月昆明主城供应土地约380亩，交易起价约20.4亿，土地全部完成交易，成交金额达33亿元。该月拿地的企业有恒大、雅居乐等几家，所获土地且都位于盘龙区龙泉街道。其中，首次入昆的雅居乐地产溢价129%，以22.5亿元斩获北部山水新城123亩土地。

根据昆明市国土局信息统计，昆明主城3月份成交5宗约380亩土地，成交金额约为33.12亿。其中有2宗约123亩地溢价12.7亿成交。对比历史数据来看，今年2月份昆明主城成交788亩地、成交金额为31.4亿元。成交面积环比跌51.8%，成交金额环比涨5.5%。去年3月交易土地1220亩收入37.5亿，成交面积同比跌68.9%，金额同比跌11.7%。

在3月完成交易的这380亩土地中，盘龙区龙泉街道成交四宗约291.6亩，经开区成交88.7亩地。完成交易的纯住宅类用地面积约123亩，商住混合用地约144亩，商业用地约24.6亩，工业用地面积约88.7亩，住宅可建面积约有29.4万方。

龙泉街道3月成交的土地分别位于龙泉古镇和北部山水新城片区。龙泉古镇片区出让两宗土地，由恒大地产旗下的云南德毅地产竞得其中一宗约144亩的商住混合用地，土地位于沣源路地铁2号线龙头街站旁，或作为恒大翡翠华庭后续用地。昆明龙溪华堂置业则竞得另外一宗面积约24.6亩的商业用地。

北部山水新城出让地块位于北京路东侧，龙熙壹号项目以西，地块面积约123亩，交易起价约9.83亿。该批土地属于城镇住宅用地，出让时也并未设置附加条件，导致交易当天有17位买家报名，成为昆明近几年土地交易市场上报名人数最多的一次。最终，在经过105轮的激烈竞价后，土地由雅居乐地产囊获，成交金额高达22.53亿，溢价12.7亿。

北部山水新城本次成交地块楼面价高达8595元/平米，创下片区成交土地楼面价最高纪录。据业内人士透露，本次报名参加北部山水新城土地拍卖的房企包括了江东、万科、融创、阳关城、光明地产、新希望、中梁、中海、龙湖、保利、雅居乐等17家。

尽管昆明主城3月交易土地规模不大，但是从北部山水新城土地溢价成交来看，房企在昆明拿地热情还是很高，很多房企都渴望拿地。从今年前三个月的土地交易情况来看，在呈贡、北部山水新城、方旺片区、太平新城等片区的土地交易过程中，都出现了激烈哄抢的盛况。