昆明主城4月供地617亩起价52亿 巫家坝、马金铺土地入市

继昆明主城3月土地供应减缓后，4月份的土地供应量开始回升，且供应面积较3月有较大增长。到目前为止，4月供应土地面积约为617亩，交易起价约52.47亿。本月供应土地集中于官渡区、马金铺、斗南等片区，其中官渡区供应土地面积就占了一大半，为巫家坝及周边土地，招商局集团计划本月在巫家坝拿地，其西南金融总部基地有望正式落地。

按照昆明市国土资源局数据统计，截止到目前昆明主城4月供应土地14宗，供应面积约617.23亩，交易起价约524763.1万元。由于巫家坝片区土地集中入市，进一步推高了本月的土地交易起价，昆明主城4月土地供应量出现明显回升。

今年3月昆明主城供应土地380亩、起价20.4亿，本月供应土地面积环比上涨62.43%，起价环比涨157.24%。不过，相比去年4月供应754亩起价76.58亿，同比下跌。本月的土地供应面积同比降18.14%，起价同比降31.5%。

本月供应土地主要分布于官渡区、盘龙区、西山区、呈贡和马金铺。官渡区供应土地面积为320.6亩，占比近一半，主要为巫家坝和双凤村土地。高新区马金铺供应2宗约118亩地，呈贡斗南供应约90亩地，盘龙区供应约69.6亩地，西山区供应约19亩地。

从用地性质分析，本月供应的纯住宅类用地约为380亩，占比61.6%，住宅用地主要分布于双凤村、马金铺；商业用地供应了107.6亩，占地17.43%，商住混合类用地供应129.6亩，占比21%。粗略计算，本月供应的纯住宅用地可建面积约有106.7万方。

具体来看，官渡区本月出让的地块主要分布于巫家坝和双凤村。巫家坝本月推出4宗约147亩地。其中，有2宗约93亩的商住混合用地为招商局集团意向用地。据了解，招商局集团计划在该地块内打造西南金融总部基地项目。另外，巫家坝本月挂出的土地中有3宗是去年交易失败、终止的地块。官渡区双凤村城改项目也于本月推出首批土地，出让面积约173亩，起价约16亿。

呈贡马金铺片区本月推出118亩住宅用地，交易起价约1.78亿，楼面价不足800元/平米。这也是高新区东区极为罕见的供应住宅类用地地，马金铺片区的居住潜力也将随着本次土地交易得以公开。呈贡斗南片区则供应了1宗约90亩的商业用地。

此外，东白沙河片区推出虹桥村、龙池村城改三期约70亩地，大华时光园项目有望再获后续用地。西山区本月推出的19亩土地属于梁家河车场改造项目用地，安宁连然街道本月挂出2宗约48亩地。