在农村盖的房子,传给了儿子,但儿子户口已迁出,如拆迁能获赔吗

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农村有很多老房子,都是祖上遗传下来的,房龄上百年的都有,很多老房子建房的时候,新中国都还没成立,一代传一代,传给子孙后代。

所以很多户口从农村迁到城市的子孙后代,都非常关心祖上遗传下来的房子,如遇拆房能获赔偿吗?

首先、房子是私人合法财产,遇拆迁应当获得经济补偿

1、《继承法》规定,房子是个人合法财产,子女可以依法继承。所以祖上遗留下来的房子属于子孙合法遗产,应当受到法律保护。

2、《土地管理法》规定,因公共设施规划建设需要征收征占农用民房的,应当对房屋拆迁和宅基地使用权给予一定经济补偿。所以房子拆迁与户口无关,拆迁房屋应当获得房屋拆迁的经济补偿。

其次、房屋拆迁补偿与宅基地使用权补偿是两回事

1、房屋拆迁与户口无关系。补偿的是房屋拆迁财产损失补偿,不管户口在农村还是在城市,只要拆人家合法的房子都应当给予经济补偿。

2、宅基地使用权的补偿与户口有关系。宅基地所有权属于村集体,只有村集体成员才有宅基地使用的权利,非本村村集体成员没有宅基地使用权。所以户口在城市的儿子对农村祖上遗留的房子有继承权,对宅基地是无使用权的,房子拆迁应该获得经济补偿,宅基地使用权的征收得不到经济补偿。

总之,房子是私人财产,遇拆迁应当获得经济补偿,宅基地所有权属于村集体,非本村人员没宅基地使用权,无法获得宅基地使用权的经济补偿。

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