有货有料!贵阳楼市海量新盘来袭,这些地方投怀送抱

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  刚刚过去的3月,贵阳楼市的推盘量依旧持续。多个城区新项目陆续上马,也有足够老的盘还能推新。

  

  正像是偶尔打卡的阳光,各个项目也都是不失时机的,抢着向乍暖还寒的年后市场投怀送抱

  3月份,贵阳市商品房(住宅/商业)预售面积达到约62.7万方。与2月份相比下降大约5万方,但是各区域在看点上丝毫未减。

  3月份贵阳商品房预售表

  

  

  分区域来看,一区一市平分3月的春色。花溪区和清镇市的推盘量占比皆为28%,并列位居当月推盘量的首位。此外,南明区、观山湖区、经开区入市的新盘,也都是有点来头的。

  3月份贵阳商品房预售分区域图

  

  贵阳县市区化的远景中,修文、息烽、开阳的楼市,去年底到今年初,房企拿地的积极性普遍的提升。

  3月份贵阳商品房预售分楼盘表

  

  而各大品牌房企陆续的进驻,今年已经有相对成型的楼盘产品,正在进入大众的视野。

  花 溪 区

  

  3月份推盘的大户中,花溪的楼盘都是十分的熟悉。

  碧桂园·印象花溪二期8.3万方获得预售,这也就够得周边的友盘们喝上一壶了。

  再加上同期的美的国宾府、万科大都会,也有陆续的推新,沿着明珠大道的一路上,可供选择项目还是十分的充裕。

  清 镇 市

  

  清镇楼市门面,也是逐渐要撑起来了。近期多个新盘都在进行前期的市场预热。留给本土中小房开商的发挥空间并不算大,毕竟中心城区几乎都被品牌地产一统。

  清镇单盘预售的头位,并非来自住宅项目,而是茶马古镇(二期)—茶马君澜度假酒店,获得预售约7.2万方。

  这个相对有点低调的文旅小镇里,按照这样的体量和结构来看,如果最终不是自持运营的话,那么玩法还是会有点不走寻常路。

  文 县

  

  最值得一提的,这回可得留给修文县。

  不久前贵州商学院开展团购的活动,意向的楼盘中就有本次获得预售的修文碧桂园。

  说是驾车20分钟,就可以从校址直达的楼盘,各种优惠算下来,单价也是给到了约6500元/㎡左右

  看到这个价格,发现原来大贵阳还有这么便宜的货,不仅有感于房企满满的诚意,而且也有一个声音警醒,“真是连修文,也没想象中,那么便宜了。”

  几相权衡过后,有教职工也是咬紧牙关,痛下决心,说上就上,转身就奔观山湖的恒大去了。

  白 云 区

  

  白云区和南明区的两个盘,可以放在一起聊聊。

  金科金茂·九华粼云开出两栋楼。就目前的而言,这个项目稍微有些雷声大雨点小,主推的大平层的系列,也是碰巧和观山头牌的新项目撞车。

  其实,按照目前的定价和定位来看,出离此前较高的市场预期,项目产品无论从定价还是设计上,也还是具有竞争力的产品。

  另一处,当属铁老大的贵阳首盘—青秀楠庭,二哥在二戈寨的贵阳南站的区域周边,也是贵阳铁路沿线存量地块开发的项目。

  中国铁建和成铁地产置业携手开发,也是在3月底正式开盘,还是比较良心的,开盘价格约在10000万元/㎡左右。

  这还只是个开头,这里再往北的贵阳东站货场那块,也早已经有后续项目酝酿待出。

  南 明

  

  还要多提一句,贵阳宏益房开获得的预售约1.6万方,项目的名称是五里冲污水处理厂建设项目。

  虽然不甚清楚具体的区位,但是还是有点好奇,这个新增的组团,是不是还能为花花的体量添砖加瓦。

  贵阳房价阶段性的触顶,各区域的新房和二手房市场,也在逐渐的自我修复。

  经 开 区

  

  但是,面对业已抬升的中心城区均价,步步紧逼的区县市的房价,撑不住的房企能想到的还是“以价换量”的祖传卖房。

  不过,要是在一城一策的差别中,市场还得再稳一稳的话,显然很难由内部打破这样的僵局。

  双 龙 区

  

  但是,作为省会城市的贵阳,还能吸引多少省内的购买力?这样的购买力何时能起?是否真的能起?

  仅将眼光聚焦于省内的市场,对于未来的市场走向的不确定性,就已经可以连发三问。

  不知不觉中,房企自我造就的压力却从未远离,贵阳楼市新的库存,不也眼看着,就渐渐累积起来了?

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