2019年一季度厦门楼市销售排行榜（附解读）

致力闽南楼市，专注厦门地产

前言

自2017年3月起，楼市调控接连升级，厦门楼市逐步转入下行通道，成交持续低迷，此轮调控之严，使得周期明显延长。17年政策适应期多个高地价项目选择持货观望，延缓入市，以待市场好转；而18年在风向无明显转向的行情下，厦门多个在售项目迫于资金压力，通过降价促销、推特价房等方式以价换量；2019年一季度，在18年年末全国部分城市调控松动的助力下，厦门市场“人为春风”劲吹，营销火力来袭，市场现逐步回温，迎来一波小阳春。

一季度厦门商品住宅供应15.25万㎡，同比下滑24.3%；成交21.73万㎡，同比上涨26.3%。与去年同期相比，供应放缓，成交明显回升，市场进入去库存通道。那么，在这一波回温期，房企龙争虎斗战绩如何呢？

榜单数据说明

1.企业榜单：厦门全市房地产开发企业备案的商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。

2.项目榜单：成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。

3.数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。

4.时间跨度：2019年1月1日至2019年3月31日。

榜单解读

国贸地产包揽大满贯

多家房企凭借单盘上榜

从房企排行榜来看，一季度厦门商品房成交金额为54.8亿元，同比下跌19.3%。国贸地产以10.94亿、3.98万㎡的销售业绩在企业排行榜排头，主力成交项目为国贸天悦，一季度国贸天悦单盘成交9.38亿、2.79万㎡；顶峰和特房以7.30亿元、5.94亿元分获金额双榜亚军、季军，其中，顶峰主力成交项目为顶峰鹭江1号，特房则主要凭借银溪墅府的集中备案；另外，一季度建发央著、融信铂悦湾、华尔顿1275等项目备案突出，助力建发、融信及昌林实业登榜，TOP10房企依靠单盘上榜较多。

不过，除国贸、特房凭借单盘稳居企业排行榜TOP3外，龙湖依靠龙湖景粼原著、龙湖春江彼岸和龙湖嘉誉同步备案，以2.60万㎡跻身面积流量榜亚军；万科也借助白鹭郡、金域缇香、万科广场等多盘联动，居面积流量榜TOP4。

本土房企占据优势

主导市场成交

从商品住宅单盘排行情况来看，国贸天悦地段佳，性价比突出，前期库存房源持续促销效果显著，项目以9.38亿元、2.79万㎡的销售业绩包揽1季度排行榜大满贯。特房银溪墅府则凭借相对低单价优势+强力营销，一季度持续备案，以5.55亿元居单盘销售金额排行榜TOP3，2.14万㎡获单盘销售面积榜亚军。另外，顶峰鹭江1号以6.88亿元居单盘金额榜亚军，水晶湖郡以1.34万㎡居单盘面积榜季军，单盘排行榜TOP3项目均为地价成本相对较低项目，且均为本土房企开发项目，在此轮回升期主导成交。

2019年3月，厦门市场表现明显好转，回温可期。挥别“金三”，迎来“银四”，如何抓紧现有机会，在采取精准及适时的营销策略顺势而上的同时，做到踩准节点达成销售利润更大化，成为开发商本年度重要使命。