占比超五成!黄埔独领风骚

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  3月最后一周(统计时间为25日-31日),广州共录得1498套一手住宅新货,环比减幅超过三成。

  

  统计期内约1500套的新货来自全市六区13个楼盘。

  黄埔区独领风骚,6个楼盘共获批769套一手住宅,占比超过五成。排在第二的是南沙区,但只有黄埔区四成多的新增货量。

  单周获批超300套的个盘有两个——黄埔区的瑚璟花园和南沙区的南沙滨海花园。

  中心五区中的白云和海珠也有一手住宅获批,虽然货量不多,但两个楼盘所在板块在售的一手楼盘都不多,新品稀缺且各有特色。

  住宅新货区域占比概况

  

  白云区的万科岚林花园属于黄石街道,阳光家缘数据显示,该盘去年的两个预售证共获批259套一手住宅,截至今年3月31日,已售82套。与前两期以78-83㎡的复式单位为主不同,本次获批的虽然同样是复式产品,但约95㎡的新品占了八成。

  海珠区的海珠半岛花园位于滨江东路,从去年至今共获批60套单位,分别位于两栋40多层高的楼宇内,每层两户设计,为286-316㎡的四房大宅。

  羊城派记者查阅链家网数据显示,目前,该项目2006年建的二手房售价在6.3万-7.3万元/㎡之间,十几年后的一手楼价自然是今非昔比,由于单价较高且新品面积较大,慢慢消化很正常,截至3月31日仅网签了1套。

  

  黄埔区当周一手住宅新增货量独领风骚

  其余特色产品方面,黄埔区的御湖名邸是3层高的别墅新品,单位面积为255-633㎡,套均面积约374㎡。

  此外,复式新品也有不少,包括黄埔区的云峰原著花园、万科培山园、万科樾山花园和南沙区的南沙滨海花园,而且单位面积都比较适中,在101-124㎡之间。

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