重磅! 厦门房贷再放宽! 岛内贷款年限增加 房龄延长5年至55年!

信贷市场再传来大消息！

厦门有银行的贷款期限加房龄年限已经出现了松动，贷款期限+房龄从最初的最多不能超过50年，如今延长到55年！

对想买二手房的买家而言，这个重磅利好来得是那么的猝不及防。

虽然贷款期限最长可以达30年，但囿于有些二手房的房龄较长，实际办理的贷款期限会打折，达不到上限水平。

如今，延长5年，就意味着月供压力减少不少！特别是可以满足年轻客户的贷款需求。

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贷款期限加房龄 最长达55年

小编了解到，目前在厦门已有银行率先对岛内二手房房龄进行放宽，贷款期限加上房龄最长时间可达55年！

到底是哪一家呢？

小编通过电话咨询多家银行之后，有建设银行相关人士表示，厦门建设银行对岛内住房(贷款期限+房龄)的确已放宽！而且是最近才开始放宽的！

他表示，贷款期限+房龄现在最长可达55年，其中房龄≤35年！以前是贷款期限+房龄最多不能超过50年，现在延长了5年。

需要指出的是，这次建行的贷款政策主要是针对岛内楼龄的限制有所放宽，该建设银行相关人士指出，岛内可以延长到35年，岛外的依然是30年。

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建行这次放松贷款期限对买家有何益处？

楼龄长、贷款期限短，对很多二手房买家、特别是有意购买学区住房的买家来说，是一大实质性利好。

打个比方，如果房子已有35年楼龄，以前多只能贷到15年，现在多可以贷到20年。

也就说，对于首次在厦门购房的买房人来说，如果需要商业贷款250万（等额本息），按照基准利率计算，不同还款时限的月供还是有一定的差别：

a贷款20年，每个月的月供便是16361元。

b贷款15年，每个月的月供便是19639元。

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对贷款年限、贷款人年龄等的要求是否有所放宽？

需注意的是，即使房龄年限增加了，但对贷款人年龄也有要求。

目前没有放宽，按照原先银行对厦门住房的贷款规定，房龄+贷款年限最多不超过50年，贷款期限加贷款人年龄不超过70岁。

直白的说，就是假如你要购买的那套岛内二手房，其房龄已经达到了35年，那么你的贷款年限最多是20年。而要贷款20年的话，就需要贷款人的年龄最多不能超过50岁 。

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厦门其它银行是否有变动？

据小编了解，目前在厦门除了建设银行对岛内住房(房龄十贷款年限)已放宽至55年外，其它银行目前还未跟进。

民生银行的相关人士告诉小编，现在是有在申请增加，但是发文还没下来。目前是还不行。