区域地王51%股权转手!雅居乐成都新抉择 野村评级雅居乐地产:减持

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  


  本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节目

  音频可戳:

  成都新楼市 文 | 黎小小

  3月21日,野村发表研究报告指出,雅居乐去年核心盈利逊于预期,相信其地产业务增长将放缓。该行维持其“减持”投资评级,目标价8.15港元。

  此后不到两周,四川雅居乐旋即传出消息,成都一项目51%股权易手。

  接下这一部分股权的,是入蓉不久的光明地产。

  — 1 —

   青白江地王转手51%股权

  4月1日,光明房地产集团股份有限公司发布最新公告显示,该公司拟与四川雅居乐房地产开发有限公司签署四川雅灿房地产开发有限公司增资协议,光明房地产集团股份有限公司将向四川雅灿房地产开发有限公司增资人民币5100万元,增资后占51%股份,参与投资开发建设位于青白江凤凰新城的地块。

  该地块土地出让金总额为53764.944万,增资完成后,光明地产按同比例支付本地块的土地出让金,按同比例承担债务。

  公告还显示,在光明地产增资同时,四川雅居乐也向四川雅灿增资人民币3900万元。四川雅灿经两家公司增资后,最终注册资本1亿元。增资完成后,四川雅灿股东结构比例变为上市公司公司占51%,四川雅居乐占49%。

  四川雅灿持有的成都市青白江区凤凰新城QBJP2018-3(252)号地块,2018年7月17日竞得,成交楼面价约4800元/㎡,为目前青白江区域楼面地价最高的一宗地。

  宗地位于青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南,出让面积约84亩,住兼商用地,可兼容15%商业,容积率2.0。早前一份来自青白江规划局的建设规划公告显示,该项目目前已经完成了初期规划方案,案名为雅居乐星徽城。

  

  — 2 —

   光明地产两度设立成都双流地块项目公司

  一个自然人的“消失”

  此次合作的另一个主角,光明地产同样值得关注。

  2018年6月12日,光明地产以楼面价9600元/㎡竞得双流区公兴街道藕塘社区1、3组,草坪社区1组约62.8亩住兼商用地,首度入蓉。

  拿地后不到一周,即6月19日,光明地产设立了项目公司四川光明慕桦置业有限公司,由光明地产全资子公司农工商房地产(集团)有限公司持股90%,自然人陈琳杰持股10%,项目公司注册资本1亿元。

  但一个半月后,同年7月31日,光明房地产集团公告称,该公司全资子公司农工商房地产(集团)有限公司拟注销四川光明慕桦置业有限公司,并新设立四川光明牧桦置业有限公司以开发成都双流项目地块。

  其彼时公告称,因慕桦置业自成立至今未开展任何经营行为,为进一步优化股东结构,整合公司资源,提高运作效率、降低运营成本,该公司拟注销慕桦置业,同时新设立四川光明牧桦置业有限公司以开发项目地块。

  和之前的公司相比,四川光明牧桦置业有限公司由农工商房地产(集团)有限公司100%持股,不存在其他任何自然人了。

  

  
END

  

  

  

  戳一下,你离财务自由又近了一步

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

成都新楼市

买新房,上成都新楼市

头像

成都新楼市

买新房,上成都新楼市

2087

篇文章

10518

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码