农村宅基地不能转让，农村房产证还有什么作用？专家道出3点原因

近年来，随着农村宅基地确权工作的迅速进行，很多咱农民朋友都拿到了属于自己的房产证。大家都知道，在我国农村地区，宅基地使用权目前是禁止自由转让的，当然也有部分试点地区正在实行宅基地使用权全流通的政策，后续很有可能推广到全部农村地区。这样一来，大家可能就会有所疑惑，既然农村宅基地不能转让，那么为什么还要用房产证呢？这难道是多此一举吗？小编带着大家的困惑咨询了一下农村政策方面的专家，专家的一席话或许能解除大家的疑惑！

专家表示，目前农村宅基地确权工作是很有必要的，因此农民办理房产证也是一个必要的过程。这样不仅能规范农村宅基地使用，更能保障咱农民朋友的权益不受侵犯。农民办理房产证主要有3点原因，都和咱农民朋友们有关，下面小编就给大家分析一下。

第一，房屋拆迁，看证说话

首先，农村宅基地办理房产证的第一个作用就是规范拆迁流程。咱农民朋友们都知道，随着近几年农村旧村改造、棚户区改造的大力进行，很多老旧的房屋都面临着拆迁。这就出现了一个极为烧脑的问题，如何为农民制定拆迁补偿标准呢？在以前，很多农村宅基地并没有房产证，但是毕竟有建筑物，如果拆迁不给补偿的话，农民的利益将受到很大损害。但是有些农民为了拆迁能够拿到更多的补偿款，大肆违建，不给补偿还不拆迁，这样又会造成一个“钉子户”的问题。

为了解决这些问题，农村宅基地办理房产证是很有必要的。一是房产证办理之后，原有宅基地面积就已经定死，农民再想扩建就是违反规定，对于农民违建的房屋，政府在进行拆迁时也不会给予补偿；二是房产证办理之后，能够加快农村拆迁的进程，避免因为“钉子户”拖延工期；三是看证说话，能够最大限度保障咱农民朋友的权益。

第二，为农村宅基地使用权全流通奠定基础

根据目前的形势来看，农村宅基地使用权全流通是早晚的事情，使用权全流通之后，农村宅基地就可以自由转让，就像咱在城市买房一样。因此，这就涉及到一个房产证过户的问题。在以前，农村宅基地私下转让基本都是一纸合约，由第三者做个见证担保，但是这种合约是不具备法律效益的，政府对这种非法转让也是不保护的。但是有了房产证之后，农村宅基地转让将更加规范，房产证过户将具备法律效益。虽然过户会交一定的印花税，但是这从根本上能够保障交易双方的合法权益。

第三，有利于土地流转和乡村规划

农村宅基地办理房产证之后，能够有效加快农村急需解决的土地流转和乡村规划问题。为什么这么说呢？很多农民家里都不只一套宅基地，但是根据政府一户一宅的原则，另一套宅基地目前是禁止办理房产证的。多余的宅基地从另一方面来看就是浪费农村土地，对于土地流转是一个很大的阻碍。此外，乡村振兴战略的实施势必会对乡村进行一个长远的规划，办理房产证之后能够更好的维护农民的权益，加快规划的进程！

专家道出的三点原因却是令老朱恍然大悟，如此看来，农村宅基地办理房产证的作用确实很多，而且意义很大。虽然目前农村宅基地使用权全流通还没有放开，但是办理房产证对宅基地进行确权无疑就是为下一步政策放开打下基础。此外，乡村规划土地流转等各项农村政策都需要进一步规范，办理房产证就是规范农村市场的第一步。随着政府对于农村振兴的投入越来越多，相信农村的明天一定会更加美好！