上周广州一手房网签3308套!连续两周刷新年内最高纪录

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  上周,广州一手房网签量再创新高。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(3月25日至3月31日)广州一手房共网签3308套,创今年以来单周网签量新高,环比上涨16.48%;网签面积达347363㎡,环比上涨18.07%。连续两周刷新年内最高记录。

  

  增城南沙遥遥领先,两者成交量占比超六成

  上周,增城和南沙继续包揽冠亚军。其中增城网签1483套,连续三周位居榜首,环比上涨46.40%;南沙网签650套,连续三周排行第二,环比上涨19.65%。仅此两个区域成交量,在全市中占比已超6成。

  增城和南沙主要靠低价房源取胜。上周南沙的成交主要来源于阳光城丽景湾和越秀滨海新城,两者均是金洲板块的低价刚需盘;而增城区的成交大王是科慧花园,碧桂园和富士康联手打造的一个大型项目,也是主打刚需产品。

  不过,上周番禺成交却有点出乎意料,仅网签139套,远落后于增城、南沙、荔湾、黄埔和白云,全市排行第六,环比下跌35.05%,主要是因为少了亚运城这个成交大户的支撑。

  

  荔湾区跻身前三甲,天河区环比上涨119.44%

  相比外围区域,上周中心区表现也不俗。其中,荔湾区网签240套,跻身全市成交量前三甲,环比上涨14.83%,全部成交几乎集中于广钢新城。

  广钢新城,是当前荔湾区新盘最为集中的板块。4月1日又成功出让了一宗宅基地,这是五年内广钢新城出让的第18块地,也是广州土拍市场上起拍楼面价最高的一宗宅地。未来几年内,广钢新城依然是荔湾区的一手房源供给大户。

  此外,上周白云区和黄埔区成交量也均超过200套,但环比涨幅最为明显的是天河区,环比上涨119.44%,佳兆业壹号、兰亭盛荟、珠江花城等热盘均有成交。

  

  上周越秀区成交平均面积最小,仅70平

  从网签面积来看,上周广州全市共网签347363㎡,环比上涨18.07%;平均面积(总面积/网签套数)约105.01平,与上上周(103.60平)相比,环比上涨1.36%。

  其中荔湾区和番禺区的平均面积最大,分别为117.64平和117.81平。整体上,100-120平左右的单位依然是成交主力,唯有名校云集的越秀区成交户型偏小,平均面积仅70平。

  

  数据来源:网易房产 南都地产数据智库联盟成员

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