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专家:未来10年一二线房价将翻一番,三四线房价至少翻一番以上

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20年以来,中国房价的上涨,从一开始的犹抱琵琶半遮面,到后来的强势起步,即使有过短期内陷入低潮的时期,但是总体上来说,房价一路水涨船高。

分析判断房价是否上涨,长期看人口,中期看土地,短期看金融和调控政策。中国14亿人口,现在中国处在消费主导经济发展阶段,其所蕴藏投资机会潜力巨大而且是全球最大市场。中期看土地,全国大部分城市土地供给量逐年下降及土地价格连年飙升,导致住宅开发成本走高,必然推动房价上涨;短期看金融,政府保障刚需及改善性需求,金融政策对这部分客群会持续放松。一二线房地产调控政策将成为新常态,短期内不可能放开调控。

但是最近资深房产专家刘全表示,未来房价还会涨,未来10年一二线城市至少翻一倍,三四线城市至少翻一倍以上,他认为现在土地成本、建筑成本都在逐年上涨,而商品成本增加在一定程度上决定了商品的销售价格。

这些专家的言论,无疑让刚需购房者更加的焦虑。在楼市严调控的今天,随着租购并举政策的实施和房地产长效机制的建议,中国房地产市场真的还有那么大的上涨空间吗?对此,有看好的,也有对未来房地产发展表示质疑的。

但无论谁对谁错,不可否认的是,中国的房地产确实已经进入了一个不同的阶段。在国家调控的帮助下,房地产行业不可能像以前那样获得巨额利润。然而,只要房地产业仍然是中国经济的重要支柱,房地产市场就不会崩溃。

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