上周南宁商品房成交2997套环涨13.44% 8盘齐开推货

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  网易房产南宁讯 据南宁住房保障和房产管理局数据统计,上周(3月25日-3月31日)南宁市场商品房共成交备案2997套,共24.73万㎡,其中套数环比上涨13.44%,面积环比上涨0.16%。其中住宅成交18.32万㎡,环比下降10.4%。

  

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  成交量小幅上涨 良庆区仍是第一

  从各城区成交数据来看,良庆区和青秀区成交量较上周有所下降。尽管如此,良庆区依然凭借740套的成交量位列第一,环比下降16.76%;江南区成交541套排名第二,环比上涨36.27%;青秀区成交524套位居第三,环比下降4.55%;邕宁区紧随其后,成交500套,环比上涨96.08%; 西乡塘区成交382套,环比上涨17.54%;兴宁区成交310套,环比上涨36.56%。

  

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  存量房方面,上周南宁存量房成交649套,环比上涨32.18%。成交第一的依然是青秀区,成交309套,环比上涨62.63%。

  

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  11个项目新获预售证 可售库存700万㎡

  根据南宁市住房保障和房产管理局公布数据显示,上周南宁11个项目取得预售证,新增供应2311套,新增面积241109.6㎡。这一波供应均属住宅和商铺,龙光玖珑郡为供应大户,供应387套住宅。

  住宅存量上,据南宁市住房保障和房产管理局网站显示,截止2019年3月17日,商品住房累计可售存量63030套,可售面积为700.11万㎡。按近六个月去化速度计算,目前存量的消化周期为5.54个月,相比上周减少0.04个月。

  

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  8盘齐开 4个盘有新动作

  或许是“地王”效应,开发商加紧推货节奏,据不完全统计,上周南宁共有8个项目开盘,五象新区、江南区各3个、西乡塘区和青秀区各1个。其中云星·乾隆御园、盛天·新希望·锦悦江南、龙光·玖珑郡属于首期开盘,瀚林学府则推公寓产品。

  楼市动态方面,上周2个项目开放营销中心或样板间,2个项目举办产品发布会。3月29日,盛邦集团得力之作——盛邦珑悦2019媒体发布会在盛邦珑悦营销中心成功举行。3月30日,南宁恒大悦龙台营销中心、会所、样板间、实景园林同步绽放;同一天,东方正元集团汇昌地产凤岭首秀——东方·尊府营销中心盛大开放。3月31日公园大道华府新品发布会隆重举行。

  

  网易房产南宁制图(点击查看大图)

  上周4幅地块成交 龙光成“新地王”

  上周南宁土地市场成功出让4幅地块,均位于五象新区。成交情况如下:五象文旅板块玉洞大道以南的GC2019-015地块由合景以总价192797.9100万元竞得,成交单价1200万/亩,楼面地价4500元/㎡,产权移交住房面积15460㎡,产权移交安置住房配建比例3.8%。;龙岗板块的两幅地块则由金科拿下,共计7.73亿。五象湖南平乐大道以西、凤凰路以南的GC2019-020地块南宁市龙光房地产开发有限公司以单价1500万元/亩,总价242708.6025万元,楼面价7500元/㎡,产权配建面积126500㎡,折合实际楼面地价14478元/㎡成交。

  值得注意的是,龙光此次竞拍创下了3个记录:凭借24.27亿元的总价成为新晋南宁总价地王,1.4万元/㎡的楼面价(折合产权移交面积后)成为楼面价地王,126500㎡的产权移交面积亦是南宁史上最高。

  本周无地块出让。

  本文来源:网易房产南宁 责任编辑:林炳菲

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