从万人"抢房"到降价"卖房",高房价的"后遗症"终于来了!

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  1、

  中国的房地产市场,存在着一种非常离奇的现象。

  20年前,房子是以居住为主;

  而20年后,房子却成为了赚钱获利的工具。

  我们常常听到身边的人说:你看哪里的房子又涨了多少,谁家买房又赚了多少。却从来没有听到有人说过:我买房只是为了获得一种更好的居住体验。

  笔者认为,中国人要想高级,观念先高级。

  一个国家的人民如果失去了接受高级观念的能力,心态不再开发。

  手机电池报废,功能再牛逼也没用;

  就像家里电灯坏了,电再多也亮不起来。

  所以,笔者认为,一切不以居住为前提的"炒房"行为,都是一种不劳而获的劣性,也是当前楼市不健康的外在表现。

  2,

  去年上半年的,距离2017年年底国家调控"限价"政策过后仅仅数月,全国各大城市纷纷开启了一轮"抢房潮"。

  据媒体公开资料显示,某楼盘开盘,200多套房源遭到数万多名购房者抢房,这是为何?

  究其原因,是摇号房子便宜,价格低于周边房价几千上万元。

  这样的炒房机会,谁愿意放弃?

  网传不少上班族向单位请假参与摇号,并称去楼市"博彩"。

  周围的房价都3万了,这新盘才卖2万,不抢白不抢。

  更有牺牲一整天,只要中签,就能博得百万。

  一时间抢房潮出现,楼市供不应求,这让不明真相的刚需家庭产生了恐慌的心理,越来越多的人加入到了抢房的队伍。

  3,

  调控政策加码,建立长效机制。

  中央约谈地方,地方约谈城市,城市约谈房企。

  楼市的一轮"抢房潮"过后,开发商降价促销来了,人们不明白,为啥突然要降价。

  于是,愤怒的"炒房者"冲击了楼市,喊出了不准降价的口号。

  潮水退了,才知道谁在裸泳,

  从万人抢房到高喊退房,什么合同精神,什么国民素质,全都被一群乌合之众带到沟里。

  当然了,你左右不了,我也左右不了。

  当一个人不用为自己的错误行为付出代价时,就不会产生自我纠正的想法,只有付出惨痛的代价之后,才会予以重视。

  4,

  房价仍然上涨,但一些个别地区的楼市突然凉了,成交腰斩,跌的很离奇。一些人没反应过来,就已经在"山顶"站岗。

  房产论坛有人绘声绘色的讲述自己如何成功"逃顶",

  而更多的人,要为接下来的房贷,黯然伤神。

  高房价的后遗症远不及此,网上上演了多个"剧本":

  "120万的房降到80万,为啥没人买?"

  "某高校职工炒房,背负千万房贷,面临失业断供,紧急求助!"

  "买房半年就想卖,赔掉20万,无良开发商赔我血汗钱。"

  当初抢房的人,正在接受高房价所带来的惩罚。有良心开发商直言:

  炒房就等于进赌场,你要是赚了钱,开赌场的人能同意吗?

  炒房者经历了一轮过山车行情,才发现。

  开发商早撤了,自己接盘了。

  5,

  楼市火热如一片火海,楼市降温如霜雪严冬。

  楼市调控不是"空"调,房住不炒也不是一句玩笑话。随着中科院报道:高房价掏空了所有人;中央政治局宣布:坚决遏制房价上涨;住建部门更是喊出了调控不力坚决追责的口号之后。

  房价逐渐稳住,二手房开始降价,"有价无市"成为常态。但调控限售仍然持续,"一城一策"的调控政策何时解开仍然未知。

  随着长效机制的建立,房产税立法先行,共有产权住房试点以及租购并举制度的建立,楼市看涨预期必然消失。等待炒房者的集中清算时刻也可能随时到来,到那时,这群人将悔之晚矣。

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