猛!3月清城网签量创近一年新高

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  告别去年底的冷清,今年楼市似乎迎来了温暖的春天。

  2019年3月清远网签速览

  【清城区】

  网签4823套,环比上涨119%,同比上涨17%;

  均价8976元/㎡,环比上涨1%,同比持平。

  其中,

  住宅网签3632套,环比上涨154%,同比上涨26%;

  均价9328元/㎡,环比上涨1%,同比上涨1%。

  

  

  【清新区】

  网签433套,环比上涨87%,同比上涨4%;

  均价6937元/㎡,环比上涨4%,同比下跌6%。

  

  

  春节过后,清远各大楼盘火爆视频以及成交喜报刷爆了小编的朋友圈,另据媒体报道,关于“楼市回暖”的搜索引擎指数在今年2、3月份也有大幅走高的态势,这表明楼市回暖的氛围确实存在。

  从网签数据来看,今年清远楼市开年回暖比想象中来得更快、更猛,“小阳春”如约而至。

  3月清城区商品房网签量创11个月以来新高,其中商品住宅网签量更创下17个以来新高。但个盘成交分化仍然严重,重点楼盘网签排行前20位中,超过8成楼盘出自品牌集团房企。

  

  价格方面延续此前的反弹势头,商品房以及商品住宅网签均价双双走高,较岁末年初低位时每平米回升约400元。

  清远楼市发布走访市场发现,开发商已逐渐认识到,降价促销虽然能在短时间内帮助项目收获一份漂亮的成绩单,但购房者大多抱有“买涨不买跌”的心态,“以价换量”这招并非长久之计,长期来看对市场整体而言弊大于利。

  不过有观点认为,3月份量价强势反弹,主要原因来自积压需求释放,尤其是本地刚需购买力再度进场。当前楼市基本面并没有发生太大变化,进入4、5月份,新盘新货集中上市,市场竞争将大大加剧,量价反弹的趋势能否延续仍待考验。

  对此,也有不少中小型开发商表示,考虑到市场前景仍然不明朗,自今年初起,已有意识地放缓开发、营销节奏,全年任务设定也相对保守。

  来源:清远楼市发布

  

  

  

  

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