北京：共有产权房入学政策与普通商品房一视同仁

北京市教委明确，共有产权住房的入学政策与其他商品房一致，不会出现“差别对待”。按政策，共有产权房属于政策性商品住房，属于产权住房，因此不会与其他商品住房入学政策不同。

近日，有群众反映了共有产权房面临的难开发票、子女入学政策不清晰的问题。当天，昌平区住建委通过新闻媒介回复，正在加快与教育、税务部门沟通，进一步明确共有产权房的概念，未来子女入学政策上将与普通商品房一视同仁；税务部门也最新回应，相关政策已明确，近期将可以开具发票。

去年1月，翡翠家园等3个项目、共计3326套共有产权房启动申购。由于属于老房源，翡翠家园当年4月摇号、选房，下半年开始就已陆续收房、入住。记者了解到，这3个项目出现的发票难开、入学政策不清晰等问题，北京市住建委、昌平区住建委此前也已经与相关部门进行过反复沟通和协调，近期也在加快完善相关配套政策，从而促进问题的最终解决。

对于购房人关心的共有产权房入学政策，住建部门昨天也与教育部门进行了沟通，明确了“共有产权房购房人子女入学与商品房一视同仁”。昌平区住建委相关负责人向记者介绍，将与昌平区教委进行沟通，明确共有产权房概念，“在翡翠家园等三个共有产权房项目子女入学政策上，会与普通商品房一视同仁的。”这位负责人说。

共有产权房虽然是新生事物，但也属于政策房的一种。此前，北京也推出过两限房、自住房等政策房，在入学政策上与普通商品房并没有明显差异。

与此同时，翡翠家园等项目的购房发票难开问题，也有了更为明确的答复。“共有产权房的发票肯定可以开，购房人也肯定可以办理落户。”昌平区住建委这位负责人说，税务部门最新回应，相关政策已明确，近期就将可以开具发票。

此前，由于这些房源是由限价房转化而来，此前价格上有过调整，在税种上还不能明确，所以导致发票暂时没开出来。这位负责人也表示，此前接到了购房人对这个问题的反映，并已经与当地户籍管理部门、税务部门进行过沟通。

有关人士同时也了解到，因无法敲定税种而引发的难开发票情况，主要针对于少部分由限价房转化而来的共有产权房项目。对于由自住房转化而来的项目和2017年9月30日拿地建设的共有产权房项目，并不涉及，将与普通商品房一样，由开发商向购房人开具发票。

此外，北京市教委也明确，共有产权住房的入学政策与其他商品房一致，不会出现“差别对待”。按政策，共有产权房属于政策性商品住房，属于产权住房，因此不会与其他商品住房入学政策不同。

（来源：综合自北京市昌平区政府网站、北京日报）

本文来源：21世纪经济报道，授权华尔街见闻发表。