吴向东携30余人“转会”,华润置地流失多位高管

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老大要人,我全力支持。毕竟江山是人家打下来的。

图片来源:视觉中国

记者 | 罗强

“也没什么人离开华润置地,可能外界过度担心了。”

3月26日,华润置地董事局主席唐勇在业绩发布会中,如此对外解释。这是他第一次以董事局主席的名义出席业绩发布会,一个多月前,唐勇被委任为华润置地董事会主席及提名委员会主席,以及不再担任首席执行官。同日,华润置地“灵魂人物”吴向东彻底离开华润。

但吴向东的离职,最终还是引发了华润置地内部一场人事动荡。

多名独立信源告诉界面新闻,追随吴向东离开华润置地的人数超过30人,涉及城市更新、工程、设计等各条业务线,其中以华润置地总部所在的华南大区人数最多。

这30多人中,职务最高的是华润置地华南大区总经理王笑,主管城市更新的华润置地华南大区副总经理赵荣,以及华润置地商业地产事业部总经理赵炜。

王笑和赵荣几乎是华润置地华南大区最为重要的两个人物,王笑刚被提拔为华南大区总经理一年多,而华南大区在华润置地体系内权重甚高;赵荣主管整个华南大区的城市更新业务,是华润置地最重要的土地资源贡献业务板块;而赵炜则是华润置地分拆后商业地产事业部的领头人。

目前接任王笑职务的为前华润置地华南大区副总经理蒋慕川,这是一个毕业于清华大学的职业经理人,在华润置地履职多年,此前负责华润置地深圳湾项目,除了华南大区副总经理职务之外,还任华润文化体育发展有限公司总经理职务,也是一位马拉松热爱者。

一位华润置地核心高管曾向身边人如此回应人才流失,“老大要人,我全力支持。毕竟江山是人家打下来的。”

52岁的吴向东在华润体系内履职25年,如今已加盟平安集团,并担任华夏幸福联席董事长、首席执行官暨总裁一职。平安目前是华夏幸福第二大股东。在吴向东之前,华润置地前首席财务官俞建已加盟了华夏幸福。

吴向东、俞建离职后,华润置地的管理层架构变为董事局主席唐勇、副主席张大为、总裁李欣,执行董事、首席财务官沈彤东、执行董事吴秉琪、执行董事谢骥。董事会之下,便是华润置地五个大区的董事长、总经理。

47岁的唐勇所说的“没有什么人离职华润置地”,是指吴向东并没有从华润置地带走多少人,加盟华夏幸福。

“今天我要奉劝大家绝不要轻易离开华润,除非优秀的人实在太多,英雄无用武之地,或者因故变成受气包、工作不开心了,这时候才可以考虑离开。”在2月中旬的一封告别信中,吴向东称如果真的要离开,热烈欢迎华润置地同仁“从大解放区到新的根据地来,只要不嫌局面小、条件差、工资低。”

这封看似劝告同仁、实则鼓励跳槽的告别信,也将华润置地现任的管理层推入两难境地,一方面是到底应不应该放行吴向东的追随者们;另一方面,如何安抚、激励留在华润置地的职员们。

“我走了之后,还有小凯在。”吴向东曾向深圳地产圈同行强调,自己离开之后,华润置地并不会有大的变动,其中吴向东口中的“小凯”为华润置地华南大区董事长孔小凯。目前来看,华润置地五个大区的掌舵人尚未有离职事件。

面对吴向东“追随者”们的离职,华润管理层内部至少有两种声音,一种是全力挽留,给予更多发展空间;另一种则是,“江山是人家打下的,他要带什么人走,我们全力配合”。

3月初,华润置地总裁李欣调研华润置地华南大区,这是其上任总裁后第一个调研的区域,他称“华南大区是华润置地生意模式的第一个践行者,也是城市更新、代建代运营等创新业务的首发地,更是置地业绩的压舱石”。

“华润置地总部2019年最重要的两项工作,一是狠抓业绩,二是推动管理主体落地。”李欣要求各个大区以总部重点工作为导向,做好业绩实现、大运营体系构建、效率提升、激励推动及人才盘点五个方面的工作。李欣认为华南大区在组织能力和基础能力上仍存在短板和挑战。

华润置地稳定“军心”的同时,吴向东在华夏幸福南方总部已组建城市更新事业部和商业地产事业部,未来发力点是一二线城市的住宅和商业地产,当业务全面展开的时候,预计华润置地将有更多人离职追随。

吴向东是华润置地的“灵魂人物”,类似于王石之于万科,在王石隐退万科之后,郁亮尚要以鲜明的个人标签,以期被人所记住。对于唐勇来说,吴向东的离职,则需要其在企业文化和公司业绩方面,作出更多的亮点才能被人所认可。

唐勇1993年加入华润集团,曾任职于华润物业有限公司;2001年加入华润置地;2013年6月17日起获委任为华润置地执行董事、华润置地有限公司董事总经理;2014年11月9日起,获委任华润置地董事会副主席,主持董事会工作。

“没什么特别的感想,华润集团早前开了年会,集团的董事长给的寄语是不负重托再出发。”唐勇在上述业绩发布会上回应出任董事局主席的感受。

以此来看华润置地未来的业绩发展,无论是销售规模的增长,还是物业分拆、商业地产分拆,都会是唐勇必须优先考虑的业务进程。

2018年年报显示,华润置地全年实现综合营业额1211.9亿元,其中投资物业实现租金收入95.2亿元,同比增长24.5%。如果换成以港币为单位,去年租金收入总额为110亿港元,完成了年初定下的100亿港元目标,这是内地房企除万达以外,又一家租金收入突破百亿的房地产企业。


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