3月第4周数据周报,网签量上涨,新房二手成交均价趋稳!

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  市场概况

  3月第4周,青岛市新房网签量2573套,环比上涨9.5%;二手房网签量为1469套,环比上涨15.9%。

  新房市场-网签量环比上涨9.5%

  1、网签量

  青岛市新房网签量2573套,环比上涨9.5%。

  

  2、成交均价、套均面积、套均总价

  新房成交均价为13646元/平方米,环比下跌2.12%;成交套均面积116.47平方米,环比上涨3.3%;成交套均总价158.94万元,环比上涨1.1%。

  

  3、上周新房楼盘销售面积排行榜

  

  贝壳观点

  3月第4周,新房成交量较上周继续上升,成交均价小幅下跌。从销售面积看,3月第4周较第3周变动较大,即墨热度有所下降,上周仅有一个楼盘登上销售面积排行榜TOP10,新房置业集中在平度、胶南、高新三区(市)。

  二手房市场-网签量环比上涨15.9%

  1、网签量

  3月第4周,青岛市二手房网签量为1469套,环比上涨15.9%。

  

  2、各城区网签量

  青岛市市内区域二手房网签量1151套,环比上涨9.3%;周边市区二手房网签量318套,环比上涨47.9%。

  

  3、成交均价

  3月第4周,贝壳成交均价为21053元/平方米,环比上涨1.3%。

  

  4、成交套均面积、套均总价

  二手房成交套均面积83.4平方米,环比下降4.2%;成交套均总价176万元,环比下跌2.9%。

  

  贝壳观点

  自2月第2周开年以来,二手房成交量持续上升,3月第2周开始增速放缓。近7周二手房成交均价基本稳定,涨跌幅度较小。市北(包括老四方)二手房成交量排名依旧为各区(市)第一,黄岛紧随其后,二手房置业热度集中。

  二手房热门数据-市北楼盘热搜度高

  1、热搜楼盘TOP10

  3月第4周,热搜榜变动较大,市北区楼盘热度上升。崂山区的鲁信长春花园依旧位列首位,黄岛的海尔地产·山海湾重回前三甲,李沧的中海国际社区一里城热度上升幅度较大,上升8名,跻身前十。

  

  2、挂牌均价

  3月第4周,青岛市二手房挂牌均价24583元/平方米,环比上涨2.8%。

  

  3、热搜价格

  3月第4周,价格在200万元以上的房源的热搜占61%,较上月平均水平环比下跌1%。

  

  4、热搜面积

  3月第4周,面积在90平方米以上的房源热搜度占50%,较上月平均水平环比上涨2%。

  

  贝壳观点

  从热搜数据看,市北、黄岛两区成交热度高,楼盘搜索热度也高,且热搜TOP10 的楼盘中,改善盘居多。崂山的鲁信长春花园小区,凭借其体量较大,户型种类多,小区周边配套完善,以及与周边小区相比价格并不高的优势,经常占据二手房热搜楼盘榜TOP1。

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  采集时间:本信息采集于2019年04月01日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。

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