3月第4周数据周报，网签量上涨，新房二手成交均价趋稳！

市场概况

3月第4周，青岛市新房网签量2573套，环比上涨9.5%；二手房网签量为1469套，环比上涨15.9%。

新房市场-网签量环比上涨9.5%

1、网签量

青岛市新房网签量2573套，环比上涨9.5%。

2、成交均价、套均面积、套均总价

新房成交均价为13646元/平方米，环比下跌2.12%；成交套均面积116.47平方米，环比上涨3.3%；成交套均总价158.94万元，环比上涨1.1%。

3、上周新房楼盘销售面积排行榜

贝壳观点

3月第4周，新房成交量较上周继续上升，成交均价小幅下跌。从销售面积看，3月第4周较第3周变动较大，即墨热度有所下降，上周仅有一个楼盘登上销售面积排行榜TOP10，新房置业集中在平度、胶南、高新三区（市）。

二手房市场-网签量环比上涨15.9%

1、网签量

3月第4周，青岛市二手房网签量为1469套，环比上涨15.9%。

2、各城区网签量

青岛市市内区域二手房网签量1151套，环比上涨9.3%；周边市区二手房网签量318套，环比上涨47.9%。

3、成交均价

3月第4周，贝壳成交均价为21053元/平方米，环比上涨1.3%。

4、成交套均面积、套均总价

二手房成交套均面积83.4平方米，环比下降4.2%；成交套均总价176万元，环比下跌2.9%。

贝壳观点

自2月第2周开年以来，二手房成交量持续上升，3月第2周开始增速放缓。近7周二手房成交均价基本稳定，涨跌幅度较小。市北（包括老四方）二手房成交量排名依旧为各区（市）第一，黄岛紧随其后，二手房置业热度集中。

二手房热门数据-市北楼盘热搜度高

1、热搜楼盘TOP10

3月第4周，热搜榜变动较大，市北区楼盘热度上升。崂山区的鲁信长春花园依旧位列首位，黄岛的海尔地产·山海湾重回前三甲，李沧的中海国际社区一里城热度上升幅度较大，上升8名，跻身前十。

2、挂牌均价

3月第4周，青岛市二手房挂牌均价24583元/平方米，环比上涨2.8%。

3、热搜价格

3月第4周，价格在200万元以上的房源的热搜占61%，较上月平均水平环比下跌1%。

4、热搜面积

3月第4周，面积在90 平方米以上的房源热搜度占50%，较上月平均水平环比上涨2%。

贝壳观点

从热搜数据看，市北、黄岛两区成交热度高，楼盘搜索热度也高，且热搜TOP10 的楼盘中，改善盘居多。崂山的鲁信长春花园小区，凭借其体量较大，户型种类多，小区周边配套完善，以及与周边小区相比价格并不高的优势，经常占据二手房热搜楼盘榜TOP1。

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采集时间：本信息采集于2019年04月01日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。