总用地205公顷，规划人口1.65万人，高新组团清龙池单元控规出炉

4月1日，贵阳市自然资源和规划局发布高新组团青龙池单元（GX-06）控规导则及（GX-06-01）地块控规细则》规划方案公示，据导则，青龙池单元主导功能为商住，总用地面积205.26公顷，规划人口1.65万人，将打造为高端人才社区。

《中心城区控制性详细规划（导则）高新组团青龙池单元（GX-06）》公示内容显示，青龙池单元北至二十六大道，东接白金大道，西靠科文路，南至高纳路，规划总用地面积205.26公顷，包含3个管理单元。

青龙池单元主导功能为：依托中科院贵州科创园、科学城智谷，重点发展科研，高端商务，并加快完善教育、社区公共服务设施配套，以商住为主导功能。

主要控制指标：总用地面积205.26公顷，其中，建设用地面积158.85公顷，规划人口1.65万人，建设容量195.28万平米，平均毛容积率1.23。

规划重点：

推进城中村改造，加快商业服务、公共交通设施和基础教育设施建设，以麦架河及青龙池公园为核心，以白金大道及二十六大道为城市发展轴，依托轨道交通4号线，打造以商业金融、高端居住以及高品质教育为主的高端人才社区。

道路交通规划重点：推进轨道交通4号线建设；新建沙果南路以及创纬路西延段；建设市政支路网和青龙池公园慢行道；完善道路交通体系。

绿地规划重点：新建青龙池公园、松山山体公园、白虎山山体公园；建设城市干路等两侧生态防护绿带；完善社区级、小区级公园绿地。

道路系统规划：

主干道红线宽度40米以上，包括白金大道、二十六大道、高纳路、高海路以及科文路。次干道红线宽度20—30米，包括创纬路西延段、沙果南路。支路4条（红线宽度20—26米）。

道路交叉口：预留高纳路-白金大道菱形立交、二十六大道-白金大道菱形立交、科文路-二十六大道菱形立交。

公共交通规划：

轨道交通：轨道交通4号线在单元内设置高纳路站、高海路站以及二十六大道站。

公交体系：沿白金大道设置BRT公交线路。沿白金大道、高纳路、沙果南路、二十六大道、科文路设置常规公交线路。

教育设施：

规划新建1所24班小学，用地面积1.95公顷（即青龙池单元01小学）；规划新建1所54班小学，用地面积5.63公顷（即高新小学）。

规划新建1所完中，用地面积18.15公顷（华师一附中：初中49班，高中57班）。

规划配建3所幼儿园：1所12班幼儿园，用地面积0.54公顷；1所9班幼儿园，用地面积0.41公顷；1所6班幼儿园，用地面积0.27公顷。

此外，《高新组团清龙池单元GX-06-01管理单控制性详细规划细则》公示内容显示，GX-06-01管理单元位于高新组团西部，北至二十六大道，南抵高纳路，西临科文路、东至创纬路西延段，规划总用地面积122.2公顷，建设用地86.87公顷，规划总建筑量87.74万平方米，规划人口1.26万人，规划毛容积率0.99。其中居住用地22.05公顷，中小学用地25.73公顷，商业服务业设施用地4.16公顷。

市政道路规划：

主干道：二十六大道（60米）、科文路（40米）、高海路（40米）、高纳路（40米）。

次干道：沙果南路（20米）、创纬路西延段（20米）。

支路：2条（20-26米）。

公共交通规划：

公交体系：实施公交导向型发展模式（TOD），优先发展公共交通。常规公交线路沿二十六大道、沙果南路、高海路、创纬路北段设置。

公交港湾站：根据区域公交体系，规划范围内共设置6对公交港湾站。

出租车港湾站：规划范围内共设置7个出租车港湾站。

教育设施：

设置初高中1所（49班初中、57班高中），用地面积18.15公顷；24班、54班小学各1所，用地面积分别为1.95公顷、5.63公顷；设置幼儿园3所，总班数27班。

医疗卫生设施：

设置卫生站2个，建筑面积300平米/1个。