未来买房或有这些变化!安徽住宅设计标准征求意见

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  !磅息!

  还没买房的赶紧看!

  未来你家房子

  要建成这个样子

  近日

  省住建厅对安徽省工程建设地方标准

  《住宅设计标准(征求意见稿)》

  进行了公示

  今后

  最小套型住宅的使用面积

  不应小于23平米

  4层及4层以上住宅建筑

  应设电梯

  

  【户型】 最小使用面积不应小于23平米

  《标准》提出

  住宅套型分为

  普通套型和最小套型两类

  由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等

  组成的套型为普通套型

  其使用面积不应小于33平米

  由兼起居的卧室、厨房和卫生间等

  组成的套型为最小套型

  其使用面积不应小于23平米

  

  厨房使用面积

  宜与套型建筑面积相匹配

  普通套型厨房

  使用面积不应小于4.50平米

  最小套型厨房

  使用面积不应小于3.50平米

  

  《标准》明确今后

  新建住宅宜实施全装修

  绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修

  住宅的装修设计宜与建筑设计同步进行

  

  【电梯】 4层及以上住宅建筑应设电梯

  此次《标准》提出

  四层及四层以上住宅建筑

  或住户入口层楼面

  距室外设计地面的高度超过9米的

  新建住宅建筑,应设电梯

  每个设置电梯的居住单元

  应至少设有1台可容纳担架的电梯

  十二层及十二层以上的住宅建筑

  每个居住单元设置电梯不应少于2台

  其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台

  

  新建住宅建筑电梯的载重量

  不应小于800千克

  每台电梯服务户数不应超过70户

  每单元至少应有1台电梯

  通向附设的地下汽车库

  【卫生间】 应直接对外采光、自然通风

  卫生间是家庭生活必备

  按照《标准》

  当住宅套内仅设有一个卫生间时

  应直接对外采光、自然通风

  当住宅套内设有两个及以上的卫生间时

  应至少有一个

  直接对外采光、自然通风

  【阳台】 18层以上宜设封闭阳台

  《标准》明确

  每套住宅应设阳台或平台

  生活阳台宜设在起居室(厅)或卧室外

  净深不宜小于1.30米

  服务阳台宜设在餐厅或厨房外

  净深不宜小于1.10米

  住宅宜设开敞阳台

  十八层以上的高层住宅宜设封闭阳台

  

  【光照】 至少有一个居住空间能获得冬季日照

  在光照方面

  每套住宅应至少有一个居住空间

  能获得冬季日照

  需要获得冬季日照的居住空间

  窗洞口宽度不应小于0.60米

  另外,旧区改建的项目内

  新建住宅日照标准

  不应低于大寒日日照时数1小时

  且不应降低周边住宅、幼儿园等

  既有建筑的日照标准

  

  延伸阅读

   住建部: 拟取消公摊面积 住宅按套内面积算

  2月18日

  住房和城乡建设部官方网站发布通知

  对38项标准公开征求意见

  其中就包括

  《住宅项目规范(征求意见稿)》

  

  图源:住房和城乡建设部网站

  《住宅项目规范(征求意见稿)》

  第二部分2.4.6条指出,

  “住宅建筑应以套内使用面积进行交易”

  

  在“起草说明”中

  文件指出

  

  

  对于这些新规,你怎么看?

  欢迎留言讨论!

  信息来源:江淮晨报

  责任编辑:吴梦鸽

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