掉队的富力地产:去年负债1633亿净利仅84亿

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  【电缆网讯】2018年,港股上市房企富力地产(02777.HK)虽然成功跻身千亿房企之列,但其盈利能力相形见绌。去年,其净利润为83.71亿元,相较2017年的211.86亿元下降60.49%。

  

  去年,富力地产实现营业收入权益销售金额1311亿元,同比增长60.3%,为其历史最高值,确认的销售收入为768.58亿元,同比增长29.67%。与之不相匹配的是,净利润只有83.71亿元,同比下降60.49%。相比之下,2017年富力地产销售收入只有595.48亿元,净利润达到213.60亿元。

  富力地产成立于1994年,总部在广州,其实控人为李思廉和张力。2005年,富力地产赴港上市,成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。2007年,富力地产在中国房地产行业中排名第四,仅次于万科、绿地和中海。

  然而,富力地产已经被抛出很远。截至目前,A股已有53家房企披露2018年年报,其中有招商蛇口等4家房企销售收入超过富力地产,招商蛇口为882.78亿元,保利、万科、绿地分别为1936.27亿元、2976.79亿元、3510.14亿元,均数倍于富力。净利润方面,招商蛇口等四家分别为152.40亿元、188.02亿元、337.73亿元、116.62亿元。

  富力地产虽然实现营业收入快速增长,但盈利能力下滑过猛,60.49%降幅也是其上市以来最大幅度。公司债务大幅攀升吞噬着净利润。

  财务数据显示,2016年,公司长期借款为871.70亿元,短期借款106.31亿元,长期借贷之即期部份230.51亿元,合计为1208.52亿元。2017年,长期借款猛增至1138.29亿元,加上短期债务合计为1422.43亿元,较上年增长213.91亿元。而在去年底,长短期债务合计为1632.99亿元,较2016年底增长424.47亿元,增幅为35.12%。至去年底,公司净负债率达184.07%,较上年169.55%增长14.52个百分点。

  债务大幅攀升带来的是吞噬净利润的财务费用。去年,富力地产财务费用为52.12亿元,较上年16.73亿元大增211.54%。

  从偿债能力看,截至去年底,公司资产负债率80.92%,较上年底的78.23%上升2.69个百分点。公司短期债务为523.5亿元,货币资金为347.07亿元,其中受限资金149.24亿元,仍存在较大压力。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

电力头条

电力行业资讯

头像

电力头条

电力行业资讯

39429

篇文章

7520

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码