租赁行情 |多地出台租赁新规规范市场 长租公寓阵营再扩大

本周全国最新租赁行情资讯

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“ 政策导向

深圳推出产业用房租赁指导价，严防“二房东”哄抬租金

长沙启动房地产市场执法“迅雷行动” 严查公租房转租经营等

哈尔滨市公积金租房提取额度上浮25%

点评：租赁住房逐步规范化，公积金租房提取额度上调成趋势。

行业动态

重庆公租房已配租50.5万套，2019年将新增3个项目投用

房企系：万科长租公寓业务覆盖35个主要城市，累计开业超过6万间

房企系：绿地重磅发布四大公寓品牌 助推长租领域

创业系：长租公寓品牌“青沐公寓”获星瀚资本新一轮融资

中介系：央视聚焦长租公寓标准化建设，行业代表自如获关注

点评：在经济及政策双重推动下，租赁行业发展势头迅猛。

”

3月27日，南京市住房租赁行业协会分享会圆满落幕，主要是围绕南京市租赁的预测、租赁政策的方法讨论。眼下，政策暖风频吹，长租公寓行业风头正盛，但各种风险也逐渐暴露。不过，南京及全国各地都在积极探索租赁住房市场规范化，增加城市透明。

01

多地落实租赁政策 租赁市场逐步规范化

近期，深圳推出产业用房租赁指导价，严防“二房东”哄抬租金。继深圳上周发布旧改新规，工业可改建人才住房、公共租赁住房之后，深圳再发政策规范租房租赁市场。其实，仅今年，早在今年2月，南京就发布长租公寓版租房合同范本，租房期内不得单方面涨租金。此外，北京、广州、上海等省市因地制宜，调整房租收入增值税的征收，确定租赁住房原则上不设准入门槛。

本周各地租赁住房市场规范举措

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深圳推出产业用房租赁指导价

在深圳市龙岗区，每个片区的产业用房将有租赁指导价格。日前，深圳市龙岗区出台12条措施，出实招为实体经济企业减负，针对业内反映强烈的“二房东”以及由此衍生的产业用房租金快速上涨的问题，打出了“组合拳”：除了推出产业用房租赁指导价制度，龙岗还将推出区属国有企业产业用房、社区集体产业用房租赁合同备案制度，发挥国有集体产业用房调剂市场价格的作用，加快创新型产业用房建设以增加产业空间供给等举措。

长沙严查公租房转租经营等

针对当前长沙房地产市场存在的新情况、新问题，长沙住房和城乡建设局3.25起在全市范围内开展房地产市场执法专项行动，执法行动为期2个月。严查房产中介捏造散布虚假信息、网络平台发布虚假房源信息、房地产经纪机构代理销售小产权房屋、公租房被转租经营违规及其他违法违规行为。

宁海警方创新群租房管理

近两年，宁海警方创新群租房管理模式，通过安装智慧门禁人脸识别系统、电动自行车智慧充电桩、逃生专用缓降器等，为群租房乱象戴上了紧箍咒。

随着政策不断完善，长租公寓行业越来越规范化发展，同时保障性住房，税收等体系也愈加完善。

02

长租公寓阵营再扩大 绿地正式开启“长租公寓世界”

2019年3月28日，绿地酒店旅游集团迎来新品牌，正式开启“长租公寓世界”。

据悉，绿地酒店旅游集团瞄准细分市场差异化需求，衍生出独具特色的四大长租公寓品牌，分别是“铂瑞服务式公寓”“铂骊服务式公寓”“铂派青年公寓”“铂派企业公寓”，选址位于一线城市核心绿地集团超高层、强二线城市核心高铁城际空间站、一线城市非核心（距地铁一公里），二三线城市核心或城市副中心。在解决市场上年轻人租住“痛点”与实现企业员工的职住平衡的基础上，以不同人群不同需求为核心，打造市场上更全面、更舒适、更自由的品牌形象，在价值观、生活观和消费观上与不同群体保持一致。

之前易居克而瑞曾发布《2018中国长租公寓排行榜》，其中万科、龙湖、旭辉分列前三。绿地的加入，又能擦出怎样的火花，值得期待。同时希望绿地能加速落地南京长租公寓市场，为南京长租公寓市场锦上添花。

注：部分内容来自澎湃新闻、南方日报、湖南日报、中房网