南京高考这么差,学区房凭什么这么贵?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  01

  之前,做过一个小小比较,都是南京与上海主城区的老破小。当然,众所周知,上海的房价远比南京贵过一头,均价上,上海5万/㎡,而南京只有3万/㎡,相当于上海的60%。

  

  ▲ 南京鼓楼学区房PK上海黄浦老破旧

  但,学区房优势的鼓楼,房价8万9万比比皆是,而上海黄浦的老破旧房也不过才8万多。乍一看,房价竟然也差不多。结论很简单,南京的学区房溢价是非常之狠,直接把房价飙到了上海主城普通房源的高度!

  

  事实上,南京一档的拉力琅学区房,房价在10万/㎡左右,小面积的过10万也很普遍。当然,买的不是房,是一张珍贵的学票,有了学票,才能100%入学。

  一句话,南京学区房的溢价几乎100%,太贵了!

  02

  由此,诞生出一个经典问题,困扰很多南京人。

  “高考这么差,南京学区房凭什么这么贵?”

  这个问题,在南京每年都有人好奇,以至于疑虑。你想一下,是不是身边有人这么问呢,甚至自己也觉得奇怪吧。

  03

  这个问题,我来分几个层面解答吧。

  (1)首先,南京的高考差不差?

  其实,南京的高考成绩提升明显。当然不可能是全省倒数,大概在第五左右的样子。和一些真正倒数的城市相比,南京的高考比过去有进步。但距离“好”更有差距。

  

  这样一个数据,很惊人。在于,南京文科状元,也上不了清华。整个南京高考,分数够到清华北大的,也就10个人。这个数据,恐怕连一个县中都不如。所以,南京的高考成绩,在全省谈不上出色。

  (2)南京学区房贵不贵?

  一档拉力琅普遍8万多9万多;芳小、北小、游小、银城汇文等,普遍7万多8万,小面积的10万也正常;其他如芳凤天正凤凰花园城等,也在5万多6万多,如果连初中学区算在内,单价7万甚至8万不稀奇。

  贵不贵?很贵。

  (3)为什么呢?

  高考和学区房没必然联系。

  南京各个教育环节的评判,小学出色、初中不错、高中普遍一般

  小学层面,南京名小的实力突出,南京小孩也普遍接受了大量知识训练与课外辅导,而初中层面,素质化教育盛行,成绩就相对不如小学有优势;到了最应该抓紧的高中阶段,南京高中与县中等模式相比,在强度、效率和教学目标上自然存在较大差距,成绩也自然等而下之。

  另外,南京最出色的小孩,大多上了南外,而南外恰恰是对标欧美国外的教育,不那么在乎国内中考、高考。因此,出色的南京学生往往去了国外,并不参加高考。

  与一条窄路的高考相比,南京尚还有竞赛、提前录取、艺术生、保送的大量名额,雄踞江苏第一,这也间接稀释了南京的高考优质生源。

  学区房的意义,无非是锦上添花。上好的小学,拥有好的教学氛围与相对出色的师资,增加了上好初中的概率,而上好的初中,当然也更有希望上到好的高中,如南外、南师附中、金陵、一中、29中、中华等。如果上不了这些高中,孩子以后考上985、211大学的概率,平心而言,你家需要烧香了。

  因此,学区房是怎样一个通道?小学+初中,保证了基础教育资源的“先进性”,处在一个较好的学习氛围中,而且具备了一定的“信息”,毕竟,秘而不闻的很多培训信息、团课信息来自于名小、名初中更多。

  这是南京隐秘的教育利益产业链,盘根错节,水很深。特别在小学阶段,不在名小,根本不知道这些隐秘的信息和资源。

  

  再说了,父母工作生活在一个城市,即便南通学区房、苏州学区房、无锡学区房相对南京便宜,但你也不可能让孩子去其他城市学习啊,亲生的,你也不舍得!

  家长普遍的渴求,与相对供应量稳定的优质教育资源,形成了紧张的供需关系,直接推高了学区房价,导致10万/㎡的南京学区房屡屡占领媒体头条。偏偏还那么破,那么烂。

  04

  换一个角度,如果南京高考全省第一,那么南京学区房更贵。而目前看似很贵的学区房,其实已经含有一定的“折价”意义。

  “幸亏南京高考差,不然学区房更贵。”这么一想,就非常忧郁的理解了。

  声明

  来源:阳光城市频道,南京招生考试已获授权转载

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 5
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

南京招生考试

提供升学择校资讯和备考攻略

头像

南京招生考试

提供升学择校资讯和备考攻略

1605

篇文章

6360

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码